Prix au m2 Monteils : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monteils, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2233 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 967 € à un prix maximum de 3153 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, permettant ainsi de cibler une offre adaptée à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1367 €, avec des valeurs s’échelonnant de 929 € à 1766 € par mètre carré. Cette différence avec les maisons peut s’expliquer par la proportion moindre d’appartements dans la ville, ainsi que par leur typologie et localisation.
Cette analyse précise des prix au m² à Monteils vous offre un cadre clair pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien si vous envisagez une vente. Comprendre ces données vous aide à mieux négocier et à choisir un bien correspondant à vos attentes et à votre budget.
Introduction à Monteils : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Monteils est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ce charme se ressent à travers ses ruelles, ses bâtisses anciennes et ses espaces verts qui témoignent d’un passé bien préservé, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 1354 habitants et un âge moyen de 46 ans, Monteils combine un esprit de village avec une vie locale active. Cette taille humaine favorise les échanges et crée un véritable sentiment d’appartenance, tout en bénéficiant de services et infrastructures adaptés.
Le cadre général de Monteils est marqué par une qualité de vie appréciable : un environnement naturel valorisé avec un parc et des jardins, ainsi que deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Côté éducation, Monteils offre des établissements accessibles pour les familles : une école maternelle, notamment l’École primaire Eugène Laurent à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans les environs proches, dont le lycée polyvalent Claude Nougaro situé à moins de 2 minutes en voiture. Pour les études supérieures, l’université est également accessible, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les jeunes et les familles.
La santé est également prise en compte avec la présence de plusieurs établissements médicaux à proximité, tels que le Centre Hospitalier Turenne et l’USLD du Centre Hospitalier Caussade, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon suivi médical.
En termes de transports, même si Monteils ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures régionales sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques voisins. Cette accessibilité contribue à rendre Monteils attractive pour les actifs et les familles.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (92 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié, avec une forte proportion de propriétaires (plus de 75 %), et une résidence principale qui représente plus de 88 % des logements. Cette stabilité résidentielle assure une ambiance conviviale et pérenne.
Sur le plan économique, la population active représente près de 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui reflète un contexte local qui reste dynamique malgré les défis économiques. Monteils offre ainsi un cadre propice aussi bien pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif.
Quartiers les plus demandés à Monteils 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Monteils. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de son territoire, privilégié pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monteils ❓🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré à Monteils pour une maison ?
Le prix moyen est de 2233 € par m², avec des biens allant de 967 € à 3153 € selon la localisation et l’état du logement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Monteils ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer la surface, le type de bien, son état, et l’emplacement. Une visite d’un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation en prenant en compte les transactions récentes.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Monteils ?
L’état général du bien, la surface habitable et du terrain, la proximité des écoles et services ainsi que les possibilités de rénovation énergétique sont essentiels pour valoriser votre achat.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La RT 2020 influence surtout les logements neufs, mais pour l’ancien, elle guide les rénovations vers des normes énergétiques élevées. Cela peut augmenter la valeur de votre bien et réduire vos charges à long terme.
Comment bien choisir une agence immobilière à Monteils ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable de vous accompagner de l’estimation à la vente, en vous offrant un suivi personnalisé et une diffusion optimale de votre annonce.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle varie selon l’emplacement, la qualité des rénovations et le contexte économique, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Monteils ?
Au-delà de la surface et de l’état, considérez l’environnement, les projets d’urbanisme, la dynamique locale et la demande dans la commune.
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