Prix au m2 Saint-Georges : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges, le marché immobilier présente des différences marquées selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2484 €, avec des écarts allant de 1284 € en prix minimum à 4101 € en prix maximum. Cela reflète une grande diversité dans l’état, la localisation et les prestations des maisons proposées à la vente.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus accessible, autour de 1382 € le m², oscillant entre 932 € et 1830 € selon les quartiers et caractéristiques spécifiques. Cette distinction entre maisons et appartements permet aux acquéreurs de cibler leur achat en fonction de leur budget et de leurs besoins.
Ce positionnement des prix au mètre carré à Saint-Georges offre un cadre intéressant pour les particuliers souhaitant investir ou acheter leur résidence principale, avec une répartition nette entre maisons prédominantes et un marché plus restreint pour les appartements.
Introduction sur Saint-Georges : Un cadre de vie authentique et privilégié 🌳
Saint-Georges est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale forte, qui façonnent son identité. Sa population compte environ 271 habitants, avec un âge moyen de 42,59 ans, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme et stabilité démographique. Ce faible nombre d’habitants confère à la ville un esprit de village où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre de vie y est calme, bénéficiant d’un environnement naturel agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et un ensoleillement d’environ 210 heures par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville compte un équipement sportif, garantissant des possibilités de loisirs et de pratiques sportives régulières.
Côté éducation, bien que Saint-Georges ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec notamment l’École primaire Jean Moulin et l’École primaire les 7 Fontaines à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges Pierre Darasse, Saint-Antoine et Pierre Bayrou, ainsi que le lycée polyvalent Claude Nougaro, sont également facilement accessibles en voiture, offrant un panel complet pour les familles.
En matière de santé, même si Saint-Georges ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements de soins sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Caussade, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont facilités par la proximité de gares comme Gare de Caussade, qui se trouve à environ 17 minutes en voiture, et par plusieurs aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’accessibilité de la commune malgré son caractère rural.
Économiquement, Saint-Georges affiche un taux de chômage bas à 3,6 %, avec une population active représentant 74,1 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social et économique dynamique. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 95,8 %, soulignant un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui constitue 86 % des logements.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges
Saint-Georges, en raison de sa taille modeste et de son cadre rural, ne dispose pas de quartiers différenciés officiellement reconnus. Sa demande immobilière est homogène, centrée sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son environnement calme et son cadre de vie naturel. Le marché est principalement orienté vers les maisons individuelles, recherchées pour leur espace et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Saint-Georges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Georges est de 2484 €, avec un prix minimum à 1284 € et un maximum pouvant atteindre 4101 €, selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix juste d’un bien immobilier à Saint-Georges ?
Pour estimer correctement le prix d’un bien à Saint-Georges, il est essentiel de prendre en compte la typologie du logement, son état, son emplacement précis, ainsi que les prix des ventes récentes dans le secteur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller en immobilier local garantit une estimation fiable.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Georges ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et services. La surface, l’état général, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir doivent aussi être analysés pour bien mesurer le potentiel du bien.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Saint-Georges ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur votre engagement sans pénalité.
Comment optimiser la vente de son bien immobilier dans un marché local concurrentiel comme Saint-Georges ?
Confier la vente à un conseiller possédant une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une estimation précise, une diffusion large de l’annonce et un suivi rigoureux. Cela favorise une vente rapide au meilleur prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Georges ?
En général, la rentabilité se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité de l’achat, des travaux réalisés, et de l’évolution du marché local.
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