Prix au m2 Cayriech : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cayriech
À Cayriech, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 2 161 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 868 € à un prix maximum de 3 904 € le mètre carré. Cela signifie qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en tenant compte de la qualité, de l’emplacement et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 372 €, avec un minimum constaté à 924 € et un maximum à 1 831 € par m². Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Cayriech demeure accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à rénover.
Ces données montrent clairement que le marché de Cayriech est essentiellement dominé par les maisons, ce qui correspond à la répartition locale du logement où 97 % des biens sont des maisons contre seulement 3 % d'appartements. Ce contexte favorise une vie résidentielle plutôt calme et tournée vers l’habitat individuel.
Introduction à Cayriech : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Cayriech est une petite commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine. Avec ses 273 habitants et un âge moyen de 48,43 ans, elle offre une atmosphère paisible où la qualité de vie prime. Cette population relativement mature témoigne d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en recherche de sérénité.
La ville possède un riche héritage historique qui façonne son identité et attire les visiteurs curieux de découvrir ses racines. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, comme l’école primaire Jean Moulin, les collèges Pierre Darasse et Saint-Antoine, ou encore le lycée polyvalent Claude Nougaro. Ce réseau éducatif à proximité assure un bon accès à l’instruction pour les familles résidant à Cayriech.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, des infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Caussade ou le Centre Hospitalier Turenne sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un bon maillage des soins pour les habitants.
Pour les déplacements, Cayriech bénéficie d’une situation équilibrée à proximité de gares telles que celles de Caussade et d’Albias, et d’aérodromes comme celui de Cahors. Bien que les transports en commun lourds tels que le métro ou le tramway ne soient pas présents, l’accessibilité en voiture reste optimale pour rejoindre les grandes villes environnantes.
Le cadre naturel de Cayriech invite à profiter d’un environnement calme avec trois équipements sportifs disponibles, favorisant ainsi une vie active malgré la taille modeste de la commune. Le climat doux, avec une moyenne de 259 mm de pluie et 210 heures de soleil par mois, contribue également à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,8 %, tandis que 68,2 % de la population est active, ce qui traduit une dynamique économique raisonnable pour une commune de cette taille. Avec un taux de propriétaires élevé à 83,4 % et un fort pourcentage de résidences principales (80,1 %), Cayriech est une commune où la stabilité résidentielle est privilégiée.
Les quartiers les plus demandés à Cayriech 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Cayriech. La taille et la configuration de la commune ne favorisent pas la segmentation en quartiers distincts. Le marché immobilier est donc homogène, avec une dominante claire pour les maisons individuelles, ce qui correspond à la nature résidentielle et rurale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cayriech ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cayriech ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cayriech est de 2 161 €, avec des extrêmes de 868 € à 3 904 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le marché immobilier pour les appartements à Cayriech ?
Les appartements y sont moins nombreux, avec un prix moyen au m² de 1 372 €, ce qui les rend attractifs pour les petits budgets ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre.
Quels sont les critères essentiels pour estimer le prix d’un bien à Cayriech ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface et la comparaison avec des ventes similaires dans la région sont des critères clés pour une estimation réaliste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cayriech ?
En tenant compte des spécificités locales, la durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, le prix d’achat et la dynamique locative.
Existe-t-il des établissements scolaires à Cayriech ?
La commune ne possède pas d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Cayriech vers les villes voisines ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports publics lourds, elle est bien desservie par la route, avec plusieurs gares à proximité et un aérodrome permettant des connexions pratiques.
Quel est le profil des logements à Cayriech ?
Le parc immobilier est composé à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (83,4 %) et une part importante de résidences principales (80,1 %).
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