Prix au m2 Mirabel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mirabel
Le marché immobilier à Mirabel offre une diversité intéressante selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 781 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 1 005 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 113 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles et des quartiers, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, s’établissant à 1 295 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 727 € le m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements haut de gamme peuvent dépasser les 2 263 € le m². Cette gamme de prix illustre la flexibilité du marché et les opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Ces tarifs reflètent la réalité immobilière de Mirabel et peuvent vous aider à mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Mirabel : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Mirabel est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son histoire s’enracine dans des traditions locales fortes et un patrimoine architectural qui contribue à forger l’identité unique de la ville. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un cadre naturel préservé, offrant un environnement paisible apprécié des habitants.
Avec une population de 1 039 habitants dont l’âge moyen est de 43,15 ans, Mirabel bénéficie d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui favorise un dynamisme social et une qualité de vie agréable. Cette démographie modérée suppose également une offre locale en infrastructures adaptées, tout en conservant une atmosphère conviviale et humaine.
Le cadre de vie à Mirabel est caractérisé par un environnement calme, propice à la détente et à la vie familiale. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de trois équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat y est doux, avec environ 259 mm de pluie par an et près de 210 heures d’ensoleillement annuel, ce qui rend la vie extérieure plaisante tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Mirabel compte une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 15 minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements scolaires, allant du collège Pierre Darasse au lycée professionnel privé Saint-Lubin. Quant à l’enseignement supérieur, les étudiants devront se déplacer un peu plus loin, notamment vers Montauban, où se trouvent des écoles de commerce et formations professionnelles.
Côté santé, bien que Mirabel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour vos déplacements, Mirabel est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare d’Albias et celle de Caussade, facilitant les trajets vers les villes voisines. Malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la commune reste bien connectée, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
La répartition du logement illustre une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette particularité souligne le caractère résidentiel et familial de Mirabel. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %), avec un taux de locataires plus modéré (18,1 %), et une large majorité de résidences principales (88,4 %), ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans une fourchette moyenne pour ce type de commune.
Mirabel se distingue donc par un cadre de vie alliant patrimoine, calme et infrastructures adaptées, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein sans renoncer à la proximité de services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mirabel 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Mirabel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mirabel est de 1 781 €, avec des variations allant de 1 005 € à 3 113 € selon le type, l’état et la localisation précise du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mirabel ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 295 € le mètre carré, avec un minimum autour de 727 € et un maximum pouvant atteindre 2 263 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Mirabel ?
Pour obtenir des prix précis et récents, il est conseillé de consulter les bases de données officielles des transactions immobilières accessibles en ligne, ou de faire appel à une expertise en immobilier locale qui saura vous fournir une estimation juste basée sur des biens comparables.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mirabel ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. L’inspection minutieuse du bien avant achat est indispensable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour éviter les surprises.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est utile, mais le suivi par un professionnel en immobilier local reste la solution la plus sûre pour comprendre et appliquer les nouvelles réglementations, notamment en matière de diagnostics et fiscalité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mirabel ?
Mirabel compte une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 15 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Mirabel ?
Même si Mirabel ne dispose pas d’aéroports ou de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
Comment est la qualité de vie à Mirabel ?
Avec un environnement calme, un climat doux, un fort taux de propriétaires et une offre sportive, Mirabel offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité proche des commodités.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mirabel ? 📞🏠
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