Prix au m² Saint-Cirq : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Cirq
À Saint-Cirq, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 552 € par m², avec des variations allant de 918 € au minimum jusqu’à 1 777 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de répondre à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 238 €, avec un prix plancher à 735 € et un plafond à 1 421 €. Cette différence s’explique par la répartition majoritaire des biens : près de 98 % des logements à Saint-Cirq sont des maisons, ce qui oriente naturellement la demande et l’offre vers ce type de biens. Ces prix reflètent une tendance équilibrée, où la qualité de vie et le patrimoine local influencent la valeur immobilière.
Introduction sur la Saint-Cirq
Saint-Cirq est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité authentique. Son histoire est profondément ancrée dans la région, offrant un cadre où le passé se mêle harmonieusement au présent. Avec une population d’environ 563 habitants et un âge moyen de 42,42 ans, la ville propose un environnement propice à la vie familiale et à la tranquillité, tout en conservant une dynamique locale intéressante.
Le cadre de vie à Saint-Cirq se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles (98 %), ce qui garantit un environnement calme et aéré. La majorité des habitants sont propriétaires (83,8 %), soulignant une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est relativement bas à 12,3 %, ce qui montre un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, 87,1 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère pérenne de la commune.
Côté éducation, Saint-Cirq dispose d’une école maternelle accessible à environ 3431 secondes à pied du centre-ville, ou 505 secondes en voiture, ainsi que deux écoles primaires à proximité, l’une située à 3379 secondes à pied et l’autre à 727 secondes. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Pierre Darasse à 622 secondes et le Lycée polyvalent Claude Nougaro à 590 secondes. Ces infrastructures scolaires permettent aux familles de s’installer sereinement tout en bénéficiant d’un bon accès à l’éducation.
En termes de santé, bien que Saint-Cirq ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’USLD Centre Hospitalier Caussade à 622 secondes, le Centre Hospitalier Turenne à environ 1017 secondes, et la MRC Château de Longues Aygues à environ 1177 secondes. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, des infrastructures comme la Gare de Caussade, à seulement 636 secondes en voiture, facilitent les connexions vers les grandes agglomérations. L’Aérodrome de Cahors est également accessible à environ 1905 secondes en voiture, offrant des options supplémentaires pour les voyages.
Le climat à Saint-Cirq est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 259 mm par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel. La ville propose aussi trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Ces éléments contribuent à un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui témoigne d’un marché du travail relativement stable. Cette situation, combinée à la qualité de vie offerte, fait de Saint-Cirq une commune attractive pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cirq
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cirq ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Cirq est d’environ 1 552 € par m², avec des variations qui peuvent aller de 918 € à 1 777 € selon la localisation et les spécificités du bien.
Comment se situent les prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements à Saint-Cirq affichent un prix moyen au mètre carré de 1 238 €, avec des prix oscillant entre 735 € et 1 421 €. Ces prix restent compétitifs compte tenu de l’offre majoritairement orientée vers les maisons.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et les démarches administratives. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont généralement partagés entre l’acheteur et le vendeur.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Saint-Cirq ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel qui renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon DPE peut valoriser votre investissement et éviter des coûts importants de rénovation énergétique.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien dans cette commune ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) sont proposés pour encourager la rénovation de l’immobilier ancien, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles.
Comment accélérer la vente ou l’achat d’un logement à Saint-Cirq ?
Le home staging, la valorisation des pièces avec des photos ou vidéos de qualité, et une bonne estimation des prix au m² sont des facteurs clés pour vendre ou acheter rapidement. Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet aussi de gagner en efficacité.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Cirq ?
Saint-Cirq compte principalement des maisons (98 %) et peu d’appartements (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (87,1 %), avec un taux de propriétaires à 83,8 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
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