Prix au m2 Pailhès : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pailhès
À Pailhès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 529 €, avec des variations allant de 1 084 € au minimum à 2 597 € au maximum selon l’emplacement exact, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail permet d’adopter une approche personnalisée selon votre budget et vos attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à environ 1 265 €, avec des prix s’échelonnant entre 948 € et 1 910 €. Cette gamme reflète le type d’appartements disponibles, leur qualité et leur proximité avec les commodités.
Ces prix au m² illustrent un marché immobilier local dynamique, où la majorité des logements (91 %) sont des maisons, et seulement 9 % des appartements, ce qui peut influencer votre choix selon votre mode de vie et vos objectifs d’investissement.
Introduction à Pailhès : Un cadre de vie à la fois historique et convivial 🌳🏰
Pailhès est une petite commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire s’enracine dans des éléments patrimoniaux authentiques qui attirent les amateurs de culture et d’architecture ancienne, offrant un cadre de vie empreint de charme et de tranquillité. La ville compte environ 499 habitants, avec un âge moyen de 42,29 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et résidents plus expérimentés.
Le cadre de vie à Pailhès est calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la nature tout en restant connectés aux infrastructures régionales. Bien que la commune ne compte pas de maternelles ou de collèges dans son périmètre immédiat, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture, situées entre 282 et 634 secondes de route du centre-ville, offrant ainsi des options éducatives pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, à environ 770 à 1 154 secondes en voiture, tels que le Collège André Saint-Paul ou le Lycée polyvalent Pyrène.
En matière de santé, même si Pailhès ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes comme le Chival Site St Jean de Verges ou la Clinique de Verdaich sont accessibles en voiture, à environ 1 000 à 1 800 secondes du centre-ville, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Saint-Jean-de-Verges et Pamiers, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement présent, les aéroports de Toulouse-Blagnac, Carcassonne Sud de France et Castres-Mazamet restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant des options pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Pailhès offre un cadre naturel agréable avec 4 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie confortable en plein air.
Côté logement, la commune est essentiellement tournée vers l’habitat individuel, avec 91 % de maisons et 9 % d’appartements. Le marché locatif est modéré, avec un taux de locataires de 22 % tandis que 74,7 % des habitants sont propriétaires. On compte aussi une majorité de résidences principales (77 %) avec une part de résidences secondaires plus limitée (12,2 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré.
Sur le plan économique, Pailhès affiche un taux de chômage de 14,8 %, avec une population active représentant 63,8 % des habitants, soulignant des enjeux locaux en matière d’emploi mais également des opportunités à saisir pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pailhès ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pailhès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pailhès est d'environ 1 529 €, avec un minimum constaté à 1 084 € et un maximum pouvant atteindre 2 597 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Pailhès ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 265 € le m², avec des prix allant de 948 € à 1 910 €. Ces variations dépendent de l’état du logement, de sa surface et de sa proximité avec les commodités.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Pailhès ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement dans la commune, la surface, l’état général, la qualité des matériaux et les éventuels travaux à prévoir. L’environnement, comme la proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales, joue aussi un rôle déterminant dans la valorisation.
Comment se comporte le marché immobilier local à Pailhès ?
Le marché immobilier à Pailhès est marqué par une majorité de maisons (91 %) et un faible taux de logements locatifs (22 %). Cette configuration favorise une stabilité résidentielle intéressante pour l’achat d’une résidence principale ou un investissement.
Quels sont les types de logements les plus répandus à Pailhès ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier avec 91 %, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel au cœur d’un environnement calme.
Quelle est la qualité de vie à Pailhès ?
Pailhès offre un cadre de vie paisible avec un bon ensoleillement, des équipements sportifs, et une proximité raisonnable avec des écoles, des hôpitaux et des gares. Sa taille réduite favorise une vie de village conviviale et un lien social fort.
Comment est la desserte en transports à Pailhès ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est bien desservie par des gares proches et des routes reliant efficacement les villes environnantes, facilitant l’accès aux grandes agglomérations.
Existe-t-il des aides pour connaître le prix au m² à Pailhès ?
Oui, vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Pailhès. Les conseillers immobiliers locaux peuvent également vous accompagner dans cette démarche pour adapter votre budget à la réalité du marché.
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