Prix au m2 Saint-Ybars : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Ybars
À Saint-Ybars, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité du territoire. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1451 €, avec des variations allant d’un minimum de 795 € à un maximum de 2525 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1381 €, avec des prix qui oscillent entre 1031 € et 2059 €. Cette gamme permet d’envisager un investissement accessible dans un cadre calme et résidentiel, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des placements immobiliers à juste prix.
Ces chiffres montrent que Saint-Ybars propose un marché immobilier avec un bon rapport qualité/prix, où la superficie et la typologie du bien influencent fortement la valorisation au m².
Introduction à Saint-Ybars : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Ybars est une commune au charme authentique, qui puise son identité dans un patrimoine historique remarquable. La ville est marquée par une histoire locale forte, visible à travers ses bâtiments anciens et ses lieux culturels, qui témoignent du passé et façonnent son caractère unique.
Avec une population d’environ 688 habitants, Saint-Ybars affiche un profil démographique équilibré, où l’âge moyen de 43,76 ans souligne une communauté active et dynamique, ni trop jeune ni trop vieillissante. Cette stabilité démographique favorise le maintien d’un tissu social vivant et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Saint-Ybars est calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La ville propose une offre éducative adaptée avec notamment une école maternelle accessible à pied ou en voiture à une distance raisonnable (entre 5 et 7 minutes en voiture selon l’établissement). Les écoles primaires et privées sont également présentes, même si les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Côté santé, même si Saint-Ybars ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à proximité, avec des trajets en voiture de moins de 10 à 30 minutes, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
La question des transports révèle une situation où Saint-Ybars bénéficie d’une relative tranquillité, sans aéroport ni gare à proximité immédiate, mais avec un accès routier permettant de rejoindre les infrastructures majeures de la région, ce qui ajoute à la qualité de vie sans les nuisances du trafic intense.
L’environnement naturel est un atout majeur, malgré l’absence de parcs et jardins publics, Saint-Ybars propose quatre équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est également agréable, avec une pluviométrie modérée de 221 mm par mois et un ensoleillement généreux de 193 heures mensuelles, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
La répartition du logement souligne une forte prédominance de maisons (89 %) contre 11 % d’appartements, reflétant le profil résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (66,7 %) comparé à 31,5 % de locataires, et une large majorité (79,6 %) des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement élevé à 17,5 %, ce qui incite à s’informer sur les opportunités d’emploi dans la région et à envisager des projets immobiliers avec une bonne connaissance du marché local. La part de la population active s’élève à 66,7 %, témoignant d’une communauté engagée dans la vie économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ybars 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Ybars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ybars est d’environ 1451 €, avec des prix qui peuvent varier entre 795 € et 2525 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Le prix au m² des appartements est-il intéressant pour un premier achat ?
Oui, avec un prix moyen de 1381 € au mètre carré et des variations entre 1031 € et 2059 €, les appartements à Saint-Ybars représentent une option accessible pour un premier investissement immobilier.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Saint-Ybars ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. Cela permet de prendre en compte les spécificités du bien et du marché local.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Ybars ?
L’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) sont déterminants. Comparer avec des ventes similaires dans la commune aide aussi à affiner l’estimation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Ybars ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, ainsi que d’une école privée protestante. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Ybars ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture aux principales infrastructures régionales, garantissant une mobilité suffisante pour les besoins quotidiens et professionnels.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Ybars ?
Selon votre profil, vous pouvez envisager plusieurs types de prêts, dont le prêt conventionné qui offre des conditions avantageuses sans conditions de ressources. Il est conseillé de se faire accompagner pour identifier la meilleure solution de financement.
Quel est l’impact de la démographie sur le marché immobilier local ?
Avec une population stable et un âge moyen de 43,76 ans, Saint-Ybars bénéficie d’une demande régulière, notamment pour des logements familiaux, ce qui soutient la valeur des biens immobiliers.
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