Prix au m2 Gabre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gabre, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1556 € / m², avec une fourchette allant d’un minimum de 626 € / m² à un maximum de 3123 € / m². Ces écarts traduisent la variété des biens, du plus simple au plus rénové ou bien situé. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est également de 1556 €, mais les prix varient entre 804 € et 2001 € / m². Cette homogénéité des prix moyens entre maisons et appartements montre un marché équilibré, où chaque type de bien trouve sa valeur en fonction des caractéristiques spécifiques et de l’emplacement.
Cette connaissance fine des prix au m2 vous permet d’évaluer précisément la valeur de votre futur logement ou investissement à Gabre, en tenant compte des particularités du bien et de son environnement.
Introduction à Gabre : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La ville de Gabre, forte de son riche patrimoine historique, est un lieu où l’histoire locale et le charme rural se conjuguent harmonieusement. Avec seulement 124 habitants et un âge moyen de 46,07 ans, Gabre offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette petite population favorise une atmosphère conviviale, où les liens sociaux se tissent naturellement.
Gabre ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment une école primaire publique à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont également à une distance raisonnable, rendant possible une scolarité complète dans les environs immédiats. Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales telles que le Chival Site St Jean de Verges ou la Clinique de Verdaich se trouvent à moins de 45 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, Gabre n’est pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro, mais les infrastructures les plus proches, comme la gare de Saint-Jean-de-Verges ou l’aéroport de Toulouse-Blagnac, sont accessibles en voiture en moins d’une heure. Ce positionnement confère à Gabre un isolement relatif, apprécié par ceux qui privilégient la nature tout en restant connectés aux grandes villes.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement lumineux et tempéré. Même si la commune ne propose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
En matière de logement, la part majoritaire des habitations est constituée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des résidents sont propriétaires (74,6 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré (16,9 %), et la part des résidences principales est de 68,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent un peu moins de 29 %, signe d’un attrait pour les séjours ponctuels et la villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,3 %, avec une population active de 65 %, soulignant un tissu économique local modeste mais présent.
Les quartiers les plus demandés à Gabre
Gabre étant une commune très petite avec une population de seulement 124 habitants et sans quartiers officiellement définis ni données spécifiques sur la demande immobilière par zone, il n'est pas possible de lister des quartiers demandés avec certitude. L’offre immobilière est donc plutôt homogène, et les choix d’achat se basent davantage sur les caractéristiques du bien et son emplacement précis dans la commune que sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gabre
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Gabre ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Gabre, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce registre gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et locale, nos conseillers immobiliers à Gabre utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour vous fournir un prix au m² fiable.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ou un appartement à Gabre ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1556 € tant pour les maisons que pour les appartements. Les variations vont de 626 € à 3123 € pour les maisons, et de 804 € à 2001 € pour les appartements, selon les caractéristiques du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Gabre ?
Acquérir un bien à Gabre nécessite de bien comprendre le marché local, les démarches juridiques et financières. En vous appuyant sur une expertise immobilière locale, vous sécurisez votre achat de A à Z : analyse de votre budget, recherche ciblée, accompagnement dans les démarches administratives et conseils personnalisés à chaque étape.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Gabre ?
Mettre en valeur votre logement est essentiel pour une vente rapide. Le home staging, la rénovation énergétique ou le rafraîchissement des pièces peuvent rendre votre maison ou appartement plus attractif. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser la présentation et le prix de votre bien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Gabre ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et peut réduire les coûts de rénovation. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués. Vérifiez toujours le DPE avant votre achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gabre ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, nos conseillers à Gabre sont disponibles pour vous guider avec rigueur et transparence. Ne manquez aucune opportunité : inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier en toute sérénité !
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