Prix au m2 Campagne-sur-Arize : Découvrez les valeurs précises pour votre projet immobilier 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Campagne-sur-Arize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1332 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 533 € par m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 2652 € par m² dans les secteurs les plus prisés ou pour des maisons de qualité supérieure. Cette fourchette reflète la diversité des offres et des états de biens, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1199 € par m². Les prix les plus bas débutent à 694 € par m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent se négocier jusqu’à 1640 € par m². Cette différence s’explique par la faible proportion d’appartements dans la commune, seulement 5 % du parc immobilier, et par la demande spécifique liée à ce type de logement.
Introduction sur Campagne-sur-Arize : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Ariège 🌿
Campagne-sur-Arize est une commune riche en histoire et en patrimoine, dont l’identité se construit autour de ses paysages authentiques et de son architecture traditionnelle. Ce village de 286 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,36 ans, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Le tissu urbain est marqué par une forte majorité de maisons individuelles (95 %), reflet d’un habitat plutôt rural et familial. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 78,1 %, Campagne-sur-Arize attire des habitants souhaitant s’inscrire durablement dans leur environnement. La proportion de résidences principales est conséquente, à 73 %, ce qui témoigne d’une vie locale dynamique et stable.
Sur le plan éducatif, la commune est desservie par plusieurs établissements accessibles, bien que certains soient situés à plusieurs minutes en voiture. On compte notamment une école primaire et une école élémentaire privée à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le Collège de Chantarize à moins d’une minute en voiture, facilitant la scolarisation des enfants de la commune. En revanche, l’offre de lycées et d’universités se trouve plus éloignée, ce qui peut influencer les choix des familles avec des adolescents.
Concernant la santé, bien que Campagne-sur-Arize ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux comme la Clinique de Verdaich ou le centre Nephrocare Oc Uad Rieux Volvestre se situent à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins relativement confortable.
En matière de transports, la commune n’est pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways. Cependant, les infrastructures les plus proches, comme la Gare de Carbonne, restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations de la région.
Le cadre environnemental se caractérise par un climat doux, avec une moyenne de 221 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, ainsi que par la présence de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain pour ses habitants. L’absence de parcs et jardins publics signale une nature plus sauvage et préservée, idéale pour les amateurs de plein air et de calme.
Le taux de chômage à Campagne-sur-Arize est de 17,2 %, ce qui souligne un défi économique local, tandis que la population active représente 60,3 % des habitants. Ces indicateurs sont à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique et les opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Campagne-sur-Arize 🏘️
Campagne-sur-Arize ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés avec des données fiables sur leur attractivité spécifique. En raison de la taille modeste de la commune, le marché immobilier est homogène sans distinction claire entre secteurs très demandés. Cela signifie que l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acquéreurs, essentiellement attirés par le cadre naturel et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campagne-sur-Arize
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Campagne-sur-Arize ?
Le prix moyen pour une maison est de 1332 € par m², avec des variations allant de 533 € à 2652 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1199 € par m², avec un prix minimum de 694 € et un maximum de 1640 € par m², reflétant la rareté et la diversité des offres.
Quels types d’écoles sont disponibles à Campagne-sur-Arize ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que de collèges à proximité. Les lycées et universités se situent plus loin, nécessitant un déplacement.
Comment se déplacer depuis Campagne-sur-Arize ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun majeurs comme gares ou aéroports, l’accès en voiture aux infrastructures régionales est rapide, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Quelles sont les précautions à prendre avant d’acheter dans l’ancien à Campagne-sur-Arize ?
Il est conseillé de vérifier l’état général du bien, notamment les performances énergétiques, et de prévoir un budget travaux si nécessaire. Un accompagnement immobilier vous permettra d’évaluer précisément le potentiel du logement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit un suivi personnalisé de votre projet, de la recherche de bien à la signature finale, en passant par l’étude de votre budget et le conseil juridique.
Quels sont les avantages d’acheter à Campagne-sur-Arize ?
Le cadre naturel paisible, la proximité des écoles et équipements sportifs, ainsi que la qualité de vie en font une commune intéressante pour les familles et les acquéreurs cherchant la tranquillité.
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