Prix au m2 Sainte-Suzanne : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Suzanne, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 878 € par m², avec des valeurs qui peuvent varier de 748 € au minimum jusqu’à 3 655 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au mètre carré de 1 360 €. Les prix varient ici entre 805 € et 1 785 € le m², ce qui reste accessible pour un cadre de vie calme et agréable.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre. Gardez en tête que la part importante de maisons (97 %) à Sainte-Suzanne oriente principalement le marché vers ce type de logement, tandis que les appartements ne représentent que 3 % de l’offre.
Introduction à Sainte-Suzanne : Un cadre de vie unique entre patrimoine et nature 🌿🏰
Sainte-Suzanne est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est marquée par des bâtiments anciens et un charme authentique qui attirent les amateurs de calme et de culture locale. Avec une population de seulement 249 habitants et un âge moyen de 46,16 ans, cette ville offre un environnement paisible, propice à la vie de famille ou à une retraite tranquille.
Le cadre de vie à Sainte-Suzanne est caractérisé par son ambiance rurale, où la nature et la tranquillité priment. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la qualité de vie est renforcée par un climat agréable, avec en moyenne 221 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et fraîcheur.
Concernant l’éducation, Sainte-Suzanne propose une école maternelle accessible à seulement 932 secondes à pied du centre-ville ou 134 secondes en voiture, ainsi que deux écoles primaires situées un peu plus loin, mais à moins de 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines, avec des établissements comme le Collège François Verdier ou le Lycée polyvalent Pyrène à une vingtaine de minutes en voiture.
Sur le plan médical, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique de Verdaich et le centre Nephrocare Oc Uad Rieux Volvestre, garantissant une prise en charge rapide si besoin.
Côté transports, Sainte-Suzanne ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, mais la gare de Carbonne est accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac, à environ 55 minutes, est l’option la plus proche pour les voyages nationaux et internationaux.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (97 %) et une majorité de propriétaires (89,3 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable. Le taux de locataires est faible (10,7 %), et la plupart des logements sont des résidences principales (76,2 %), avec peu de résidences secondaires (9,5 %). Sur le plan économique, la population active représente 75,4 % des habitants, malgré un taux de chômage de 7,4 %, ce qui montre une activité locale modérée mais présente.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Suzanne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Sainte-Suzanne. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou particulièrement référencés pour leur attractivité. Le marché immobilier ici est donc homogène, avec une demande répartie sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Suzanne
Quels sont les prix moyens au m² à Sainte-Suzanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 878 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 360 €. Ces valeurs peuvent varier sensiblement selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison à Sainte-Suzanne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui tiendra compte de l’état de l’offre et de la demande locale, ainsi que des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les principaux critères influençant le prix au m² à Sainte-Suzanne ?
Les prix dépendent de la typologie du bien, de son emplacement, de l’état du marché local, ainsi que de la qualité de la construction et des prestations offertes.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la région ?
Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables pour fournir une estimation sur mesure, tenant compte des particularités du secteur.
Quels types de garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf comprend plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts de construction.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Sainte-Suzanne ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en intégrant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur, afin d’adapter votre budget à votre projet.
Y a-t-il des réglementations spécifiques pour l’achat immobilier à Sainte-Suzanne ?
Comme partout en France, l’achat est soumis aux règles nationales, mais l’accompagnement d’un conseiller local est essentiel pour respecter les particularités du marché et optimiser votre transaction.
Quels conseils pour optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt, optez pour une délégation d’assurance et considérez les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sainte-Suzanne ! 📞🏠
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