Prix au m2 Durfort : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Durfort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 2 046 €, avec un prix minimum constaté à 813 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 836 €. Cette fourchette large témoigne d’une offre variée, allant des biens plus modestes aux propriétés plus haut de gamme, adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 727 €, avec un prix minimum autour de 947 € et un maximum de 2 768 €. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où les appartements trouvent preneurs dans différentes gammes, favorisant ainsi à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Cette répartition des prix permet de mieux cerner les opportunités d’achat à Durfort, qu’il s’agisse de maisons spacieuses ou d’appartements plus compacts, en adéquation avec les attentes des acheteurs locaux.
Introduction à Durfort : Un cadre de vie mêlant patrimoine et sérénité 🌿
Durfort est une commune au riche passé historique et au patrimoine authentique, qui contribue largement à son identité unique. Son charme réside notamment dans ses bâtiments anciens et son ambiance paisible, qui attirent les amoureux de l’histoire et de la quiétude.
Avec une population d’environ 185 habitants et un âge moyen de 44,18 ans, Durfort propose un cadre de vie intimiste, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La faible densité démographique se traduit par une atmosphère conviviale, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches, par exemple l’école privée protestante Terre Courage à moins de 8 minutes en voiture ou le collège François Verdier à environ 18 minutes. Cela garantit un accès raisonnable à l’éducation pour les familles installées à Durfort.
Du point de vue de la santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, dont la clinique de Verdaich située à environ 13 minutes. Cette proximité assure un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transport, Durfort ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway à son immédiate proximité. Toutefois, les gares de Saverdun et Cintegabelle, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins d’une heure, rendant la ville connectée tout en conservant son caractère rural.
Le climat de Durfort est marqué par une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, offrant un environnement agréable et tempéré, idéal pour les activités de plein air et une vie au rythme de la nature.
La répartition du logement à Durfort est caractéristique d’une commune majoritairement composée de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % pour les appartements. Cette configuration est renforcée par un taux de propriétaires de 62,8 %, indiquant une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent près de 78 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent environ 19,4 %, ce qui souligne l’attrait touristique et la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Durfort fait face à un taux de chômage de 14,8 %, avec une population active représentant 58 % des habitants. Ces chiffres suggèrent un marché du travail à surveiller, mais aussi des perspectives d’investissement immobilier pour les personnes recherchant un environnement calme à proximité d’axes économiques régionaux.
Les quartiers les plus demandés à Durfort 🏘️
Durfort étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou distincts sur la base de données fiables. Par conséquent, aucun classement de quartiers n’est possible sans risquer d’inventer des noms ou des caractéristiques. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du village et ses abords directs, où la qualité de vie et la proximité du patrimoine attirent les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Durfort ❓
Comment connaître le prix au m² à Durfort ?
Le prix au m² à Durfort varie selon le type de bien. Par exemple, une maison se vend en moyenne à 2 046 € le mètre carré, tandis qu’un appartement se situe autour de 1 727 €. Ces données vous aident à estimer votre budget ou la valeur d’un bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Durfort ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Pensez à vérifier l’état général du bien, notamment les performances énergétiques. Les conseils d’une expertise en immobilier locale vous permettront d’anticiper ces aspects et d’optimiser votre investissement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Durfort ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, est définie par l’administration fiscale et reflète le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette donnée est importante pour estimer la fiscalité locale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Durfort ?
Bien que Durfort ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’école privée Terre Courage, le collège François Verdier et plusieurs lycées professionnels et généraux dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Durfort ?
La ville ne dispose pas de gare ni de transport en commun direct, mais les gares de Saverdun et Cintegabelle sont accessibles en voiture à environ 20 minutes. Les aéroports régionaux sont également à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Durfort ?
Durfort offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, un fort taux de propriétaires et une ambiance villageoise authentique. Ces éléments contribuent à une stabilité et une qualité de vie appréciée par les acheteurs.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Durfort ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Durfort ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet, grâce à une connaissance fine du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités immobilières à Durfort.
Faites le choix d’une démarche sereine et éclairée pour votre achat immobilier. Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure et commencez dès aujourd’hui à concrétiser votre projet dans cette charmante commune.
Prix du m² Artigat - Prix du m² La Bastide-de-Besplas - Prix du m² Les Bordes-sur-Arize - Prix du m² Camarade - Prix du m² Campagne-sur-Arize - Prix du m² Carla-Bayle - Prix du m² Castéras - Prix du m² Castex - Prix du m² Daumazan-sur-Arize - Prix du m² Durfort - Prix du m² Fornex - Prix du m² Le Fossat - Prix du m² Gabre - Prix du m² Lanoux - Prix du m² Lézat-sur-Lèze - Prix du m² Loubaut - Prix du m² Le Mas-d'Azil - Prix du m² Méras - Prix du m² Monesple - Prix du m² Montfa - Prix du m² Pailhès - Prix du m² Sabarat - Prix du m² Saint-Ybars - Prix du m² Sieuras - Prix du m² Thouars-sur-Arize - Prix du m² Villeneuve-du-Latou - Prix du m² Sainte-Suzanne