Prix au m2 Lézat-sur-Lèze : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lézat-sur-Lèze
À Lézat-sur-Lèze, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises qui vous aideront à évaluer votre projet d’achat ou d’investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 653 €, avec un prix minimum constaté à 975 € et un maximum pouvant atteindre 2 185 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes offrant des prestations modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, tournant autour de 1 162 €, avec des valeurs allant de 686 € à 1 546 € le m². Ces variations s'expliquent par la localisation, la surface et l’état du bien, mais aussi par la demande locale. Ainsi, que vous cherchiez une maison avec jardin ou un appartement pratique en centre-ville, vous disposez d’une base fiable pour situer votre budget immobilier à Lézat-sur-Lèze.
Introduction sur la Lézat-sur-Lèze : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳
Lézat-sur-Lèze est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine contribue à son identité unique. Son charme repose notamment sur des éléments historiques bien préservés, offrant un cadre authentique qui séduit autant les familles que les investisseurs. Avec une population d’environ 2 349 habitants, où l’âge moyen est de 46,62 ans, la ville présente un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un environnement convivial, propice à la vie de quartier et à la pérennité des services.
Le cadre de vie à Lézat-sur-Lèze est agréable, marqué par la présence de 2 parcs et jardins et une offre sportive complète avec 7 équipements sportifs, idéale pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, avec une moyenne mensuelle de 221 mm de pluie et environ 193 heures d’ensoleillement, renforce l’attractivité de la région.
Côté éducation, Lézat-sur-Lèze dispose d’une école maternelle proche du centre-ville (à seulement 182 secondes à pied), offrant un accès rapide pour les familles. Les écoles primaires sont plus éloignées, entre 75 et 90 minutes à pied, mais accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour le secondaire, plusieurs collèges sont à proximité, comme le Collège François Verdier à seulement 12 minutes à pied, facilitant la scolarité des adolescents. Les lycées et universités les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le lycée polyvalent Pierre d'Aragon, ce qui garantit un bon accès à l’enseignement supérieur et professionnel.
En matière de santé, bien que Lézat-sur-Lèze ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. On compte notamment la Clinique de Verdaich et des centres spécialisés, assurant une prise en charge médicale complète.
Lézat-sur-Lèze bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Carbonne et Longages - Noé situées à environ 15-18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Toulouse-Blagnac, sont à une quarantaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu moyen mensuel de 2 200 € par foyer, avec un taux de chômage à 9,1 % et une population active de 70,8 %, témoignant d’un tissu économique dynamique et stable. La majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié, avec un taux de propriétaires de 69 %, signe d’un marché immobilier solide et tourné vers l’accession à la propriété. Les résidences principales représentent 85,7 % du parc immobilier, confirmant l’attractivité de Lézat-sur-Lèze pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Lézat-sur-Lèze 🔎
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Lézat-sur-Lèze reconnus comme particulièrement demandés. Cependant, on peut affirmer que les secteurs proches du centre-ville et des écoles maternelles et primaires attirent naturellement les familles, en raison de leur accessibilité et de la qualité des infrastructures. Les zones offrant un cadre calme avec des espaces verts sont également prisées par les acquéreurs cherchant un environnement paisible et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lézat-sur-Lèze ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lézat-sur-Lèze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 653 €, avec une fourchette allant de 975 € à 2 185 € le m² selon la localisation et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus bas, autour de 1 162 € le m², avec un minimum à 686 € et un maximum à 1 546 € le m².
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Lézat-sur-Lèze ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et la gestion administrative de la vente. Ils sont réglementés et généralement partagés entre vendeur et acheteur. Chaque agence doit afficher clairement ses honoraires.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Lézat-sur-Lèze ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état du bien, son emplacement, ainsi que les prix moyens pratiqués dans la commune. L’accès aux commodités, écoles, transports et la dynamique économique locale influencent aussi la valeur.
Pourquoi choisir Lézat-sur-Lèze pour un investissement immobilier ?
Lézat-sur-Lèze combine un cadre de vie agréable, une offre éducative complète, une bonne accessibilité aux transports, et un marché immobilier où les maisons sont majoritaires, idéales pour des projets familiaux ou d’investissement à long terme.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lézat-sur-Lèze ?
La ville est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 45 minutes, ce qui est pratique pour les voyages d’affaires ou de loisir.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lézat-sur-Lèze pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou estimer la valeur de votre bien ? Nos conseillers à Lézat-sur-Lèze sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement professionnel et d’une expertise locale pour une transaction en toute sérénité. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette charmante ville !
Prix du m² Artigat - Prix du m² La Bastide-de-Besplas - Prix du m² Les Bordes-sur-Arize - Prix du m² Camarade - Prix du m² Campagne-sur-Arize - Prix du m² Carla-Bayle - Prix du m² Castéras - Prix du m² Castex - Prix du m² Daumazan-sur-Arize - Prix du m² Durfort - Prix du m² Fornex - Prix du m² Le Fossat - Prix du m² Gabre - Prix du m² Lanoux - Prix du m² Lézat-sur-Lèze - Prix du m² Loubaut - Prix du m² Le Mas-d'Azil - Prix du m² Méras - Prix du m² Monesple - Prix du m² Montfa - Prix du m² Pailhès - Prix du m² Sabarat - Prix du m² Saint-Ybars - Prix du m² Sieuras - Prix du m² Thouars-sur-Arize - Prix du m² Villeneuve-du-Latou - Prix du m² Sainte-Suzanne