Prix au m2 Bézac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bézac
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Bézac, il est essentiel de comprendre les tendances des prix au mètre carré dans cette commune. Le prix de vente moyen pour une maison y est de 1 832 € par m², avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 1 323 € et un maximum de 2 121 € par m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité du marché local, permettant aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 275 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 951 € par m² pour des biens plus modestes ou nécessitant des travaux, et grimper jusqu’à 1 898 € par m² pour des logements récents ou très bien situés. Ces données indiquent une réalité de marché où les appartements restent une option accessible pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la région.
Introduction sur Bézac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bézac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par une architecture traditionnelle et un environnement naturel préservé, offrant aux habitants un cadre de vie authentique. Cette ville, comptant 467 habitants avec un âge moyen de 40,13 ans, propose une atmosphère conviviale où la vie de village rime avec proximité et tranquillité.
Le tissu urbain de Bézac est majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition se traduit par une population largement propriétaire (81,4 %) et peu locataire (14,8 %), avec une grande majorité de résidences principales (91,1 %), ce qui reflète un fort ancrage local.
En matière d’éducation, Bézac dispose d’une école maternelle et primaire accessible, avec trois établissements situés à une distance raisonnable du centre-ville (entre 159 et 326 secondes en voiture). Bien que la commune ne compte aucun collège ni lycée sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, à moins de 12 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux familles.
Côté santé, Bézac ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le centre hospitalier de Pamiers ou la clinique de Verdaich. Cela assure une prise en charge médicale de qualité tout en conservant le charme d’un environnement calme.
En matière de transport, même si Bézac ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway, la proximité des gares de Pamiers et de Le Vernet d’Ariège, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Carcassonne Sud de France, situés à environ 1 heure en voiture, complètent cette accessibilité.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Les habitants bénéficient d’un équipement sportif sur place, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui peut être compensé par la richesse de la nature environnante.
Sur le plan économique, Bézac enregistre un taux de chômage de 10,3 % et une part de population active de 72,9 %, donnant une image d’une commune dynamique malgré sa petite taille. Cette situation est un facteur important pour les acheteurs souhaitant investir dans un environnement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bézac 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bézac ?
Le prix moyen est de 1 832 € par mètre carré, avec des variations entre 1 323 € et 2 121 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Bézac ?
En moyenne, un appartement se vend autour de 1 275 € par m². Les prix peuvent varier de 951 € à 1 898 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter à Bézac ?
Bézac offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage résidentiel, une belle histoire locale, une population stable et des infrastructures éducatives accessibles à proximité. Son climat agréable et son environnement naturel participent également à la qualité de vie.
Comment est structurée l’offre scolaire à Bézac ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 10 minutes en voiture.
La commune est-elle bien desservie par les transports ?
Même si Bézac ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les gares les plus proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et les grands aéroports régionaux sont à environ 1 heure.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Bézac ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de se baser sur les prix moyens au m² du marché local, comme ceux présentés ici, et de faire appel à une expertise en immobilier pour prendre en compte les spécificités du bien.
Quels sont les critères pour bien choisir son agence immobilière à Bézac ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît le marché local, peut estimer précisément votre bien, vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, et assurer une diffusion optimale de votre annonce.
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