Prix au m2 Saint-Victor-Rouzaud : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Victor-Rouzaud, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 806 €, avec un prix minimal observé à 720 € et un maximum pouvant atteindre 3 574 €. Cette amplitude traduit une grande variété de maisons, du plus abordable au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 696 €, avec des prix variant entre 954 € et 2 634 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire montre un marché équilibré où l’on peut trouver des biens à prix raisonnables comme des logements plus haut de gamme.
Ces chiffres sont essentiels pour bien situer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Victor-Rouzaud, en tenant compte des spécificités locales qui influencent le prix au mètre carré.
Introduction à Saint-Victor-Rouzaud : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Saint-Victor-Rouzaud est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à forger son identité unique. Ce village charmant, empreint d’authenticité, attire les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme et préservé, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 215 habitants et un âge moyen de 46,98 ans, Saint-Victor-Rouzaud est une petite commune où les relations de voisinage et la qualité de vie sont privilégiées. La majorité des logements sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 9 %. La forte proportion de propriétaires (72,3 %) témoigne d’un attachement durable à ce territoire, où 89,4 % des résidences sont des résidences principales.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires telles que l’École primaire située à environ 2846 secondes à pied (soit environ 47 minutes), ou à 245 secondes en voiture (soit environ 4 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui garantit un accès satisfaisant aux infrastructures scolaires pour les familles.
Côté santé, Saint-Victor-Rouzaud ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le centre hospitalier Aair Uad Udm Pamiers, la Clinique de Verdaich, ou le site Chival Saint Jean de Verges. Cette proximité offre une sécurité médicale appréciable pour les résidents.
Les transports publics sont modestes dans la commune même, sans gares ou stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais la gare de Pamiers est accessible en environ 719 secondes en voiture (soit 12 minutes), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Toulouse-Blagnac, Carcassonne, et Castres-Mazamet sont situés à environ 70 minutes en voiture, offrant une bonne ouverture sur le reste de la France et de l’Europe.
Au niveau environnemental, Saint-Victor-Rouzaud profite d’un climat agréable avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et tempéré. Bien que la commune ne propose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce cadre naturel paisible séduit les amateurs de tranquillité et de nature.
Enfin, la situation économique, avec un taux de chômage de 20 % et une population active représentant 65,1 %, demande à être suivie, mais la forte proportion de propriétaires et le cadre rural restent des facteurs attractifs pour un investissement immobilier réfléchi.
Répartition des quartiers les plus demandés à Saint-Victor-Rouzaud 🏘️
L’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Victor-Rouzaud. Cette commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne dispose pas de subdivisions officielles ou quartiers distincts reconnus qui ressortiraient dans les statistiques immobilières. En conséquence, aucun quartier spécifique ne peut être recommandé ni justifié à ce stade.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-Rouzaud ❓🏠
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Saint-Victor-Rouzaud ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) rend un bien plus attractif, notamment dans une commune comme Saint-Victor-Rouzaud où la rénovation énergétique peut valoriser considérablement une maison ancienne. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la rentabilité locative.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Victor-Rouzaud ?
Pour connaître les prix, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions récentes. Cependant, la solution la plus fiable reste de faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, qui analyse les ventes comparables et vous aide à estimer le prix au m² adapté à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un bien à Saint-Victor-Rouzaud ?
Un prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en mettant en garantie un bien immobilier. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement peut se faire par mensualités classiques ou in fine. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour comprendre les meilleures options adaptées à votre situation.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Victor-Rouzaud ?
Le tarif de référence au m² varie selon l’emplacement, la qualité du bien, et la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise basée sur des outils comparatifs et la connaissance du marché spécifique à Saint-Victor-Rouzaud.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans l’ancien à Saint-Victor-Rouzaud peut être rentable en ciblant un emplacement calme mais accessible, et en réalisant des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation. Le cadre naturel et la qualité de vie sont des arguments forts pour attirer des locataires ou acheteurs. Votre conseiller peut vous guider dans le choix du bien et des travaux à prévoir.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Victor-Rouzaud et ne manquez aucune opportunité ! 📞✨
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