Prix au m2 Brie : Trouvez le juste prix pour votre futur logement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brie
Sur le marché immobilier de Brie, les prix au mètre carré reflètent la diversité et le positionnement local des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2012 €/m², avec des écarts allant d’un prix mini à 919 €/m² jusqu’à un prix maximal atteignant 4048 €/m². Ces variations traduisent la diversité des maisons disponibles, tant en termes de taille que de localisation et d’état.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1372 €/m², avec un prix minimum constaté à 956 €/m² et un plafond à 1709 €/m². Cette gamme de prix permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets tout en profitant du cadre de vie de Brie.
La forte proportion de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %) dans la commune influence naturellement ces prix, qui restent cohérents avec un marché majoritairement résidentiel et familial.
Introduction sur la Brie : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
La commune de Brie séduit par son histoire et son patrimoine qui participent à son identité unique. Forte d’une population modeste de 206 habitants, avec un âge moyen de 43,48 ans, Brie offre un environnement calme et convivial, propice à une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Ce cadre attire particulièrement les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et proximité des commodités.
Le patrimoine local, bien que discret, témoigne du charme rural et des traditions qui façonnent cette commune. Sa situation géographique favorise un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et médicales des environs.
En matière d’éducation, bien que Brie ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins d’une heure de marche ou en quelques minutes en voiture, telles que l’École maternelle Charles Perrault et l’École élémentaire. Les collèges et lycées, publics et privés, sont également à proximité, offrant des options variées pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Brie, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique de Verdaich ou le centre hospitalier Aair Uad Udm Pamiers, garantissant un suivi médical de qualité.
La mobilité dans et autour de Brie s’appuie sur des gares locales telles que la Gare de Saverdun et la Gare de le Vernet d'Ariège, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports à une distance raisonnable, notamment l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, complètent cette accessibilité.
Le cadre de vie est renforcé par un climat agréable, avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Le faible nombre de résidences secondaires (3,2 %) souligne l’attachement des habitants à la vie locale et un tissu social stable.
L’économie locale, avec un taux de chômage de 11,9 % et une population active représentant 69,5 % des habitants, témoigne d’un marché du travail dynamique malgré les défis. La prédominance des propriétaires (84,1 %) et des résidences principales (89,4 %) confirme l’attractivité résidentielle de Brie.
Les quartiers les plus demandés à Brie 🏘️
La commune de Brie ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou recensés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune liste de quartiers prisés ne peut être établie. Cette absence reflète la taille intimiste de la commune où l’habitat est principalement dispersé, sans distinction nette de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brie ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Brie ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Brie est d’environ 2012 €, avec des variations de 919 € à 4048 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Brie ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1372 €/m², avec des prix allant de 956 € à 1709 €/m², offrant des alternatives abordables dans ce marché très majoritairement tourné vers la maison individuelle.
Quels sont les établissements scolaires proches de Brie ?
Brie ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs maternelles, élémentaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles.
Comment accéder aux services médicaux depuis Brie ?
Bien que la commune ne compte pas d'hôpitaux, des établissements tels que la Clinique de Verdaich ou le centre hospitalier Aair Uad Udm Pamiers sont facilement joignables en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Brie ?
Brie bénéficie de la proximité de plusieurs gares locales et se trouve à une distance raisonnable des aéroports de Toulouse-Blagnac et Carcassonne, assurant une bonne connectivité.
Quels types de logements sont majoritaires à Brie ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements sont très rares.
Le marché immobilier à Brie est-il favorable pour un investissement ?
Avec un taux de propriétaires élevé (84,1 %) et une majorité de résidences principales, le marché immobilier de Brie est stable, favorable à des projets résidentiels durables.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues récemment à Brie ?
Pour obtenir une estimation précise et à jour, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
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