Prix au m2 Rochechouart : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochechouart, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les caractéristiques locales. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 144 €, avec des écarts allant de 568 € au minimum à 1 642 € au maximum. Cette variation traduit la variété des prestations, des emplacements et des surfaces des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 269 €. Là aussi, la fourchette est large, allant de 639 € à 1 827 € le mètre carré, ce qui offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Ces données donnent une base solide pour estimer un budget cohérent pour votre achat immobilier à Rochechouart. Elles permettent aussi de comparer efficacement les biens entre eux et d’identifier les meilleures opportunités selon la typologie recherchée.
Introduction sur Rochechouart : Un cadre de vie riche en patrimoine et en opportunités
Rochechouart est une ville au patrimoine historique remarquable, notamment célèbre pour son château médiéval qui témoigne d’un passé fort et d’une identité culturelle bien ancrée. Cette richesse patrimoniale contribue à un cadre de vie unique, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 3 681 habitants, la ville offre un environnement où convivialité et tranquillité se conjuguent, avec un âge moyen de 50,32 ans qui reflète un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique profite d’une vie locale animée tout en conservant un rythme paisible.
Le cadre urbain de Rochechouart est caractérisé par une bonne accessibilité aux services essentiels. L’éducation y est bien représentée avec une école maternelle située à proximité du centre-ville (environ 1770 secondes à pied ou 308 secondes en voiture), ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet à proximité. En revanche, les lycées et universités les plus proches sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport.
En matière de santé, même si Rochechouart ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture à Saint-Junien, offrant un accès rapide aux soins de qualité.
Côté transports, la ville ne compte pas d’aéroport ou de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares proches comme celles de Saillat - Chassenon ou Saint-Junien facilitent les déplacements régionaux. L’absence de stations de métro ou de tramway renforce le caractère tranquille de Rochechouart, tout en restant connectée aux grandes agglomérations voisines.
L’environnement local est agréable avec une météo modérée, bénéficiant d’environ 279 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois. La ville compte une dizaine d’équipements sportifs qui animent la vie locale et encouragent les activités de plein air, bien que les espaces verts publics soient limités.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 200 €, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant près de 69 %. Ces indicateurs démontrent un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier.
Le logement à Rochechouart est majoritairement composé de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, avec 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %), et 75,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète un marché immobilier ancré dans la stabilité et destiné à accueillir durablement ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à Rochechouart
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus ou identifiés dans la ville de Rochechouart. La ville se caractérise plutôt par une organisation urbaine centrée sur son cœur historique et ses alentours immédiats. Ce secteur central, autour du château et des commerces, est généralement le plus prisé pour son accessibilité et son cadre de vie. Ce secteur est recherché pour son histoire riche et la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochechouart
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rochechouart ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe à environ 1 144 €, avec un minimum autour de 568 € et un maximum pouvant atteindre 1 642 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rochechouart ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières en France. Pour une estimation précise et adaptée à votre secteur, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui dispose d’outils d’analyse et d’une connaissance fine du marché local.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Rochechouart ?
La ville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 11 %.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Rochechouart ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui influence la valeur et la rentabilité d’un bien ancien. Il est donc essentiel de vérifier le DPE avant tout achat.
Comment est le cadre de vie à Rochechouart ?
La ville offre un environnement calme et agréable, avec un patrimoine historique fort, une bonne offre scolaire et sportive, et une proximité avec des centres hospitaliers. Son climat tempéré et sa population équilibrée en font un lieu propice à un investissement durable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rochechouart ?
Les conditions de prêt sont similaires à celles du reste de la France : être résident fiscal français, disposer de revenus stables et justifiables. L’hypothèque peut être une solution pour financer un achat en utilisant un bien existant comme garantie.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rochechouart ?
Avec un taux de propriétaires élevé (76,5 %) et un marché où les prix au m² restent justes, Rochechouart offre des opportunités intéressantes, notamment pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie calme avec un bon potentiel de valorisation.
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