Prix au m2 Vayres : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vayres
À Vayres, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1111 €, avec un minimum constaté à 759 € et un maximum pouvant atteindre 1934 €. Cette amplitude traduit la variété des biens, de la maison traditionnelle plus modeste aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1427 €, avec des prix variant entre 1072 € et 2141 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Vayres, où ils ne représentent qu’environ 2 % du parc immobilier, ce qui crée une certaine demande sur ce segment.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche immobilière à Vayres, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Comprendre les prix moyens et leurs écarts vous permet d’ajuster votre budget en fonction des spécificités du marché local.
Introduction à Vayres : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Vayres est une charmante commune qui compte environ 717 habitants, avec une moyenne d’âge de 51,98 ans. Ce profil démographique traduit une population plutôt mature, souvent en quête d’un cadre paisible et authentique. La majorité des logements sont des maisons (98 %), reflétant le caractère résidentiel et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,3 %, et les résidences principales représentent près de 63 % des logements, ce qui souligne un fort ancrage local.
La ville de Vayres se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité. Son histoire est palpable à travers ses monuments et son architecture, offrant aux habitants un charme indéniable. Ce patrimoine participe à l’attractivité de la commune, notamment pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un fort caractère.
Le cadre de vie à Vayres est calme et agréable, ponctué par un climat doux avec en moyenne 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre quatre équipements sportifs, favorisant ainsi les activités en plein air et le bien-être de ses habitants.
Côté éducation, Vayres propose une école maternelle publique accessible à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. En revanche, il n’y a pas d’établissements universitaires directement sur place, la ville étant plutôt adaptée à un cadre de vie résidentiel et familial.
Concernant la santé, Vayres ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans les villes voisines, notamment à Saint-Junien, à environ 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
Enfin, les transports collectifs sont modestes, sans gare ou aéroport dans la commune même. Les gares les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Cette configuration renforce le caractère résidentiel et paisible de Vayres, tout en offrant des connexions acceptables pour les déplacements professionnels ou scolaires.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage à Vayres est de 13,6 %, tandis que la part de la population active est de 65,6 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur le dynamisme économique local, où l’immobilier peut constituer une valeur refuge dans un environnement à la fois calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vayres ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vayres ?
Le prix moyen pour une maison à Vayres est d’environ 1111 € le mètre carré, avec des variations allant de 759 € à 1934 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Vayres ?
L’estimation d’un appartement à Vayres repose sur un prix moyen au m2 de 1427 €, avec des prix pouvant osciller entre 1072 € et 2141 €. Une analyse précise se base sur la surface, le nombre de pièces, l’état général et la localisation.
Quels types de biens sont les plus courants à Vayres ?
Les maisons dominent largement le marché immobilier avec 98 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Cela reflète un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité immédiate ?
Vayres dispose d’une école maternelle publique accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Vayres ?
La ville ne possède pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares sont situées à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Le réseau de transport public local est limité, ce qui rend la voiture le moyen principal pour se déplacer.
Peut-on trouver des services de santé à proximité ?
Bien que Vayres ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont accessibles à Saint-Junien, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Vayres ?
La majorité des habitants sont propriétaires (85,3 %), tandis que 11,7 % sont locataires, ce qui traduit un fort attachement à la commune et une stabilité résidentielle.
Comment connaître le prix au m2 moyen à Vayres pour faire une estimation immobilière ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de se référer aux tendances du marché local, avec un prix moyen de 1111 € le m² pour les maisons et 1427 € le m² pour les appartements, tout en tenant compte des spécificités du bien (surface, état, emplacement). L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut également vous aider à affiner cette estimation.
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