Prix au m2 Oradour-sur-Glane : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oradour-sur-Glane, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et en phase avec la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1261 €, avec un prix minimum constaté autour de 635 € et un maximum pouvant atteindre 1522 €. Ces valeurs reflètent une large gamme de biens, du plus simple au plus qualitatif, adaptés à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1317 €, avec un prix plancher de 985 € et un plafond à 1987 €. Cette variation importante traduit la diversité des types d’appartements, leurs emplacements et leurs prestations.
Le marché immobilier d’Oradour-sur-Glane est principalement résidentiel, avec une très large majorité de maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les prix et le type de biens recherchés par les acheteurs.
Introduction sur Oradour-sur-Glane : Un lieu chargé d’histoire et de vie 🌿
Oradour-sur-Glane se distingue avant tout par son histoire forte et son patrimoine exceptionnel. La ville est mondialement connue pour l’événement tragique de 1944, qui a laissé une empreinte indélébile dans la mémoire collective. Ce passé historique confère à la commune une identité unique, attirant visiteurs et résidents sensibles à ce patrimoine.
Avec une population d’environ 2500 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, Oradour-sur-Glane offre un cadre de vie calme et équilibré. Cette démographie reflète une communauté active, majoritairement propriétaire (77 %) et résidentielle (88,3 % de résidences principales), ce qui participe à la stabilité du marché immobilier local.
Le cadre de vie dans la ville est agréable, avec un parc et jardin public pour les promenades et les loisirs, ainsi que cinq équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement plaisant toute l’année.
Côté éducation, la commune compte une école primaire publique accessible à moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un atout important pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les communes voisines, comme Saint-Junien, où se situent plusieurs collèges et lycées professionnels à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de santé, bien qu’Oradour-sur-Glane ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de Saint-Junien sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un service complet avec un centre hospitalier et des unités de soins longues durées.
La ville est également bien située en matière de transports, avec plusieurs gares à proximité telles que celles de Saint-Victurnien et Saint-Brice-sur-Vienne, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment l’aéroport de Limoges, sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Les quartiers les plus demandés à Oradour-sur-Glane 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés d’Oradour-sur-Glane. Cependant, la demande se concentre souvent sur les zones proches du centre-ville où la vie locale est la plus active, offrant commodités, accès rapide aux écoles, et un environnement calme. Ces secteurs sont généralement préférés pour leur équilibre entre cadre de vie et proximité des services essentiels.
Économie et emploi : un équilibre local stable 💼
Avec un revenu mensuel moyen de 2163 € et un taux de chômage autour de 7,8 %, Oradour-sur-Glane présente une économie locale relativement stable. La majorité de la population active, soit 71,4 %, participe à cette dynamique économique. Ce contexte favorable contribue à la pérennité du marché immobilier, rassurant les futurs acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oradour-sur-Glane
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Oradour-sur-Glane ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1261 €, avec des variations allant de 635 € à 1522 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Oradour-sur-Glane ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières fournies par la Direction générale des finances publiques ou faire appel à notre expertise immobilière locale pour une estimation précise et personnalisée.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Oradour-sur-Glane ?
L’emplacement géographique, la surface en m², l’état général du logement, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels pour déterminer la valeur réelle d’un bien.
Quels sont les types de logements majoritaires à Oradour-sur-Glane ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle forte.
Comment se passe la scolarisation des enfants à Oradour-sur-Glane ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Oradour-sur-Glane ?
Il est conseillé de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget rénovation si nécessaire. Notre accompagnement vous permet de sécuriser votre achat et d’optimiser votre investissement.
Quelles sont les facilités de transport depuis Oradour-sur-Glane ?
Plusieurs gares proches facilitent l’accès aux grandes villes. L’aéroport de Limoges est accessible en moins de 20 minutes, idéal pour les déplacements réguliers.
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