Prix au m2 Javerdat : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Javerdat
À Javerdat, le marché immobilier offre une vision claire et précise des prix au mètre carré, essentielle pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à 1092 €, avec un prix minimum observé à 634 € et un prix maximum pouvant atteindre 1256 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix au m² est généralement plus élevé, avec une moyenne à 1421 €, pouvant aller de 1070 € pour les logements les plus abordables jusqu’à 2128 € le mètre carré pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Javerdat, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local.
Pour mieux situer ces chiffres, il peut être intéressant de comparer avec les villes voisines, où les prix au mètre carré peuvent varier en fonction des infrastructures, de la demande et du cadre de vie. Ces données vous aident à positionner votre projet immobilier dans un contexte réaliste et adapté au marché local.
Introduction à la ville de Javerdat : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Javerdat est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et appréciée. Ce village paisible, avec ses bâtiments traditionnels et son environnement préservé, séduit par son authenticité et son charme rural.
La population de Javerdat compte environ 690 habitants, avec un âge moyen de 41,02 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique garantit une vie de village animée par des interactions sociales variées, tout en offrant un cadre tranquille pour les résidents.
Le cadre de vie à Javerdat se caractérise par un environnement naturel valorisé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de 2 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air, bien que l’offre en espaces verts formels comme les parcs et jardins ne soit pas encore développée.
L’éducation est assurée par plusieurs établissements accessibles à une distance raisonnable en voiture, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Javerdat. Les écoles primaires les plus proches se trouvent entre 7 et 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes de route. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un environnement éducatif complet, même si un déplacement est nécessaire.
Côté santé, bien que Javerdat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospital Moyen Séjour Saint Junien ou le Centre Hospitalier Saint Junien. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale de qualité à proximité, rassurant les habitants et les investisseurs.
Concernant les transports, Javerdat est desservi par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Saint-Junien. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Limoges, sont accessibles en environ 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 9 %, avec une part de population active de 69,9 %. Ce contexte traduit un tissu économique local modéré mais dynamique, soutenu par une majorité de propriétaires (80 %) et une prédominance de maisons dans le parc immobilier (99 %). La proportion élevée de résidences principales (82,1 %) renforce l’idée d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
L’ensemble de ces éléments fait de Javerdat un lieu où il fait bon vivre, avec une qualité de vie rurale, des services accessibles et une offre immobilière essentiellement composée de maisons, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Javerdat 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Javerdat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Javerdat se situe autour de 1092 €, avec une fourchette allant de 634 € à 1256 € selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements à Javerdat ?
Les appartements sont plus rares à Javerdat (1 % du parc immobilier) avec un prix moyen au m² de 1421 €, pouvant varier de 1070 € à 2128 € en fonction des caractéristiques du logement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Javerdat ?
La très grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui fait de Javerdat une commune particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant de l’espace et un cadre de vie calme.
Quelle est la qualité de l’offre éducative autour de Javerdat ?
Même si Javerdat ne compte pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, entre 10 et 25 minutes environ, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment est desservie Javerdat en matière de santé ?
Les habitants bénéficient d’un accès rapide à plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Javerdat est proche de plusieurs gares ferroviaires et de l’aéroport de Limoges, facilitant les déplacements régionaux et nationaux malgré l’absence de transports publics directs dans la commune.
Comment est le marché de l’emploi à Javerdat ?
Le taux de chômage est de 9 %, avec une population active de 69,9 %. Le marché de l’emploi reste stable, ce qui peut rassurer les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Javerdat ?
Pour une estimation précise, il est important de fournir les diagnostics obligatoires, les plans du bien, ainsi que les informations sur les travaux effectués. Un conseiller immobilier peut vous guider dans la constitution de ce dossier.
Comment estimer le prix juste d’un bien immobilier à Javerdat ?
L’estimation repose sur des données locales précises, comme les prix au m² observés, l’état du bien, sa localisation, et les tendances du marché. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation fiable.
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