Prix au m2 Oradour-sur-Vayres : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oradour-sur-Vayres, le marché immobilier affiche une grande diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1093 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 436 € à 2202 € le m². Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement plus élevé, à 1273 € le m², avec des prix minimaux à 810 € et maximaux atteignant 2129 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur emplacement souvent plus central ou proche des commodités.
Ces tarifs justes permettent de positionner votre achat en fonction de vos besoins et de la typologie du bien souhaité, que vous recherchiez un investissement, une résidence principale ou secondaire.
Introduction sur Oradour-sur-Vayres : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿
Oradour-sur-Vayres est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme authentique. Cette ville, marquée par une histoire locale forte, offre un environnement paisible où la qualité de vie prime. Avec une population de 1602 habitants et un âge moyen de 50,68 ans, Oradour-sur-Vayres présente un profil démographique stable, privilégié par des familles et des retraités à la recherche de tranquillité.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et équipements locaux. La commune dispose d’une école primaire publique accessible, située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent à une distance plus importante, dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui incite à une organisation familiale adaptée.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité, comme le Centre Hospitalier Saint Junien, sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un bon niveau de soins pour les résidents.
En termes de transports, bien qu’Oradour-sur-Vayres ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 20 minutes, notamment la gare de Saint-Junien. Cela offre une accessibilité correcte pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est agréable, avec en moyenne 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie lumineux et tempéré. La commune compte également 7 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique et tournée vers le bien-être.
La répartition du logement reflète un marché majoritairement composé de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, avec une large majorité de propriétaires (80 %) et une proportion importante de résidences principales (69,8 %). Ce profil souligne un tissu social solide et une stabilité résidentielle appréciée.
Le taux de chômage s’élève à 11,1 %, tandis que la population active constitue 65,1 %, indiquant un marché de l’emploi local modéré mais vivant.
Les quartiers les plus demandés à Oradour-sur-Vayres
Les données disponibles ne nomment pas explicitement de quartiers spécifiques à Oradour-sur-Vayres. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier avec précision les zones les plus recherchées sans risquer de conjectures. La demande immobilière semble homogène sur l’ensemble de la commune, portée par le profil résidentiel majoritaire de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oradour-sur-Vayres
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oradour-sur-Vayres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1093 €, avec des écarts allant de 436 € à 2202 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Oradour-sur-Vayres ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un professionnel de l’immobilier pour obtenir une estimation précise et locale.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour un achat à Oradour-sur-Vayres ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), notamment pour une résidence principale.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière à Oradour-sur-Vayres ?
Il est recommandé de suivre les actualités immobilières via des newsletters spécialisées ou d’être accompagné par un conseiller immobilier qui maîtrise les évolutions législatives liées aux diagnostics, fiscalité et réglementations.
Quelle est la part de locataires versus propriétaires à Oradour-sur-Vayres ?
La commune compte environ 17,8 % de locataires et 80 % de propriétaires, ce qui indique un marché résidentiel stable, principalement orienté vers l’accession à la propriété.
Peut-on acheter un terrain à Oradour-sur-Vayres et à quel prix ?
Les prix des terrains varient selon leur localisation et leur superficie. Pour une estimation précise, une étude locale est nécessaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Oradour-sur-Vayres ?
La commune dispose d’une école primaire publique accessible en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui nécessite une organisation pour les familles avec adolescents.
Quels moyens de transport facilite l’accès à Oradour-sur-Vayres ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
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