Prix au m2 La Chapelle-Montbrandeix : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Montbrandeix, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 325 €, avec un prix mini autour de 529 € et un prix maxi pouvant atteindre 2 668 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus simples jusqu’aux propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux avec une proportion de 0 % dans cette commune, les prix moyens au m2 sont proches de ceux des maisons, à 1 300 € en moyenne. Les prix peuvent varier de 734 € à 2 342 € le mètre carré selon le standing et l’emplacement précis.
La Chapelle-Montbrandeix est donc un marché où le prix au mètre carré pour les maisons reste globalement juste, reflétant un équilibre entre accessibilité et qualité du cadre de vie.
Introduction sur La Chapelle-Montbrandeix : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🏞️
Située dans une commune à taille humaine, La Chapelle-Montbrandeix compte environ 264 habitants, avec un âge moyen de 54,64 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature et stable. Ce cadre démographique contribue à un environnement calme et serein, idéal pour les acquéreurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un cadre authentique.
La ville est marquée par un riche patrimoine qui façonne son identité unique : son histoire s’exprime à travers ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels préservés, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs. Cette valeur patrimoniale est un atout important pour la qualité de vie locale.
Concernant l’éducation, même si La Chapelle-Montbrandeix ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, entre 9 et 40 minutes environ. Parmi eux, on trouve des écoles primaires publiques et des collèges situés dans les communes voisines, ainsi que des lycées polyvalents et professionnels dans un rayon d’environ 20 à 40 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale bien organisée.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Nontron à environ 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant le calme rural.
En termes de transport, La Chapelle-Montbrandeix ne bénéficie pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramways directement implantés, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture ou en transport, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 50 minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement de la commune est agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. La présence d’un équipement sportif et d’espaces naturels invite à une vie active et équilibrée, un vrai plus pour les familles et les amateurs de plein air.
Économiquement, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, le taux de chômage est estimé à 12,1 % avec une part active de la population à 61,8 %. La répartition du logement montre une majorité de maisons (100 %) avec un fort taux de propriétaires à 82,5 % et seulement 14,6 % de locataires. Les résidences principales représentent 64,3 % tandis que les résidences secondaires comptent pour 26 %, ce qui souligne l’attractivité de la ville comme lieu de résidence principale mais aussi comme destination pour les séjours secondaires, renforçant son caractère paisible et recherché.
Quartiers les plus demandés à La Chapelle-Montbrandeix
La Chapelle-Montbrandeix étant une petite commune rurale de 264 habitants, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou nommés avec des données spécifiques sur leur demande. Le marché immobilier s’organise donc essentiellement autour de l’ensemble du territoire communal, qui bénéficie d’une homogénéité dans la répartition des biens, majoritairement des maisons individuelles. Cette configuration fait que chaque secteur peut présenter un attrait similaire, notamment pour les acquéreurs recherchant tranquillité et authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Montbrandeix
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Montbrandeix ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 325 € par m², avec des variations qui peuvent aller de 529 € à 2 668 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Peut-on acheter un appartement à La Chapelle-Montbrandeix ?
Les appartements représentent une part très faible du marché local, avec un prix moyen au m² autour de 1 300 €. Toutefois, la majorité des biens disponibles sont des maisons.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Chapelle-Montbrandeix ?
Pour financer votre achat immobilier, vous pouvez solliciter un prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, avec un taux plafonné. Ce prêt peut financer la totalité de votre projet hors frais annexes et est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre situation.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de La Chapelle-Montbrandeix ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 40 minutes, permettant une scolarisation adaptée aux familles.
Quels sont les équipements de santé accessibles ?
Aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, mais des centres hospitaliers tels que celui de Nontron sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-Montbrandeix ?
La Chapelle-Montbrandeix ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, et l’aéroport de Limoges est à environ 50 minutes, facilitant les déplacements.
Quel est le profil des logements à La Chapelle-Montbrandeix ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (82,5 %) et une faible proportion de locataires (14,6 %). La ville attire également une importante part de résidences secondaires (26 %), ce qui témoigne de son attrait patrimonial et naturel.
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