Prix au m2 Marval : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marval, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 037 €, avec des variations allant de 673 € au minimum jusqu’à 1 552 € au maximum. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, et les prestations qu’ils offrent.
Pour les appartements, même si leur part est plus faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 418 €. Le prix minimum se situe à 1 064 €, tandis que le tarif maximal atteint jusqu’à 2 128 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté des appartements à Marval, qui sont majoritairement situés dans des secteurs recherchés, avec des prestations modernes ou rénovées.
Ces prix au mètre carré vous permettent d’évaluer la valeur juste des biens immobiliers à Marval, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque type d’habitat. Que vous envisagiez d’acheter une maison avec jardin ou un appartement plus compact, ces données sont essentielles pour construire votre projet immobilier en toute sérénité.
Introduction à Marval : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Marval est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité singulière. Avec une population d’environ 488 habitants, où l’âge moyen est de 57,61 ans, Marval incarne la tranquillité d’un village où la qualité de vie est une priorité. Cette démographie mature reflète un environnement calme, propice à ceux qui recherchent un lieu où se ressourcer loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Marval est caractérisé par une présence importante de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), avec un taux de locataires limité à 5,2 %, ce qui traduit un attachement fort à la commune. De plus, la part des résidences principales est de 44,9 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 41,8 %, signe de l’attrait touristique ou de villégiature de la région.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires se situent dans un rayon accessible, bien que nécessitant un certain temps de déplacement (entre environ 700 et 7800 secondes à pied ou moins en voiture). Pour le collège et le lycée, les options sont situées à une distance plus importante, ce qui est fréquent dans les communes rurales. Cette configuration invite à une vie familiale tournée vers des environnements externes tout en profitant du calme local.
En matière de santé, Marval ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Nontron à environ 1 438 secondes en voiture, ou encore les établissements de Saint Junien à une distance raisonnable. Cela garantit un accès aux soins nécessaire pour les résidents, notamment les plus âgés.
Côté transport, la commune ne bénéficie pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, avec les aéroports les plus proches situés à plusieurs kilomètres en voiture. Les gares ferroviaires les plus proches sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, ce qui peut influer sur l’accessibilité pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Cette situation fait de Marval un lieu davantage recherché pour sa quiétude que pour un accès rapide aux grands axes.
L’environnement naturel est un atout majeur à Marval, qui propose 4 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, dans un cadre où la nature est omniprésente. Le climat y est plutôt doux avec une moyenne de 279 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, offrant une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente environ 59,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, ce qui reflète les défis et les opportunités économiques d’une petite commune rurale comme Marval. Ces données sont à prendre en compte dans votre réflexion si vous souhaitez investir ou vous installer durablement dans cette zone.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marval
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Marval ?
À Marval, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 037 €, avec un minimum à 673 € et un maximum pouvant atteindre 1 552 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 418 €, avec des valeurs allant de 1 064 € à 2 128 € le m². Ces chiffres permettent d’évaluer une fourchette réaliste pour votre projet immobilier.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Marval ?
Marval se distingue par un parc immobilier composé principalement de maisons (98 %), avec une majorité de propriétaires (87,9 %). Le marché est donc plutôt stable, avec une proportion importante de résidences secondaires (41,8 %), ce qui signifie une attractivité saisonnière en plus d’une vie locale paisible.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marval ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte plusieurs critères : l’emplacement précis dans la commune, la proximité des commodités, les caractéristiques du logement (surface, état général, année de construction) et la dynamique du marché local. À Marval, ces facteurs sont essentiels compte tenu de la typologie majoritaire en maisons individuelles.
Quels sont les services éducatifs disponibles autour de Marval ?
Directement dans Marval, il n’y a pas d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes. Les collèges et lycées sont situés plus loin, nécessitant des déplacements en voiture, ce qui est courant pour les zones rurales.
Comment se déplacer depuis Marval ?
Marval ne dispose pas d’infrastructures de transport importantes sur son territoire. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture après environ 30 minutes, et les aéroports les plus proches sont à plus d’une heure de route. Cette configuration favorise un mode de vie calme mais nécessite une voiture pour la plupart des déplacements.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Marval ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier pour connaître les aides spécifiques applicables à votre situation et à la commune de Marval.
Pourquoi choisir Marval pour un investissement immobilier ?
Marval offre un cadre de vie paisible, un marché immobilier stable avec des prix au m² justes, et une communauté attachée à son territoire. La présence d’équipements sportifs et un climat agréable renforcent l’attractivité de la commune pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie rurale et confort.
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