Prix au m2 Gorre : Découvrez les valeurs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gorre
À Gorre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1271 €, avec un prix minimum autour de 1003 € et pouvant atteindre jusqu’à 2244 € le mètre carré pour les biens les plus qualitatifs ou très bien situés. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Gorre, le prix moyen au m² est de 1317 €, avec des extrêmes allant de 993 € à 1973 € le mètre carré. Ces valeurs montrent un marché stable où les appartements, souvent plus rares, se vendent à des tarifs comparables voire légèrement supérieurs aux maisons, notamment en raison de leur localisation ou de leur état.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier, mais Gorre se positionne comme une option attractive pour les acheteurs cherchant un équilibre entre qualité et prix juste.
Introduction à Gorre : Un cadre de vie serein au cœur de la nature 🌳
La commune de Gorre séduit par son histoire et son patrimoine qui participent à forger son identité. Ce village, qui compte 389 habitants avec un âge moyen de 45,21 ans, offre un cadre de vie calme et harmonieux, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité hors des grandes agglomérations.
Gorre bénéficie d’un environnement naturel préservé, sans parcs ou jardins publics mais avec 2 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local, avec environ 279 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil par mois, contribue à un cadre agréable et équilibré.
En termes d’éducation, bien que Gorre ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans les communes environnantes.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Saint Junien restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les transports, Gorre ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires proches, notamment la Gare d'Aixe-sur-Vienne à environ 16 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes.
La répartition du logement à Gorre est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,1 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle avec 74,9 % de résidences principales. Le taux de locataires est faible (9,3 %), ce qui reflète un marché immobilier dominé par un habitat familial.
Sur le plan économique, la population active représente 77,6 % des habitants avec un taux de chômage modéré à 4,7 %, signe d’une activité locale soutenue et d’une qualité de vie propice à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Gorre 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément des quartiers spécifiques à Gorre comme étant les plus demandés. En effet, la commune, de petite taille, ne dispose pas d’une division en quartiers clairement identifiée par les sources immobilières fiables. Cette absence d’information caractérise souvent les petites communes où le marché immobilier reste homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gorre
Quel est le prix moyen au m² à Gorre pour une maison ?
Le prix moyen se situe autour de 1271 € le m², avec un large éventail entre 1003 € et 2244 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment est le marché des appartements à Gorre ?
Les appartements sont peu nombreux, mais leur prix moyen est de 1317 € le m², variant entre 993 € et 1973 €.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Gorre ?
L’emplacement reste fondamental, tout comme l’état général du bien, sa surface, et la qualité des matériaux. L’étude des ventes comparables dans la commune est également essentielle pour une estimation juste.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat ancien à Gorre ?
Oui, même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, en particulier pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise le bien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Gorre ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et s’applique notamment aux primo-accédants réalisant des travaux d’amélioration énergétique dans l’ancien.
Quels transports facilitent l’accès à Gorre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches comme celles d’Aixe-sur-Vienne, Bussière-Galant, ou Nexon, facilitant les déplacements.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Gorre ?
Le home staging, la valorisation par des photos professionnelles et une annonce bien rédigée contribuent à une vente plus rapide. Un accompagnement immobilier local est un atout majeur.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Gorre ?
Il faut définir ses besoins, fournir les informations précises sur le logement, remplir un formulaire de souscription, puis régler la prime d’assurance. Un accompagnement personnalisé peut faciliter cette démarche.
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