Prix au m2 Saint-Mathieu : Comprenez le marché local pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Mathieu
À Saint-Mathieu, le marché immobilier affiche des valeurs intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 226 €, avec des extrêmes variant entre 490 € et 2 448 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette fourchette large reflète la diversité des biens disponibles, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est proche de celui des maisons, autour de 1 233 €. Toutefois, les prix minimums démarrent à 727 € tandis que les plus hauts peuvent atteindre 2 137 € le m². Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux (9 % des logements), restent une option accessible et cohérente avec le marché local.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente à Saint-Mathieu, en tenant compte des spécificités du secteur.
Introduction à Saint-Mathieu : Un cadre de vie entre histoire et sérénité 🌳🏰
Saint-Mathieu est une commune à taille humaine, comptant environ 1 069 habitants avec un âge moyen de 51,82 ans, ce qui traduit une population plutôt mature. Cette démographie favorise un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible, tout en conservant une dynamique locale intéressante.
La ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte et à son charme authentique. Ses rues et monuments racontent une histoire qui attire les amateurs de culture et d’architecture traditionnelle, renforçant ainsi l’attrait résidentiel de la commune.
Le cadre de vie à Saint-Mathieu est principalement rural, avec un environnement naturel préservé et quatre équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat, marqué par une moyenne de 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Saint-Mathieu dispose d’une école primaire publique accessible à environ 21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège du Parc, situé à environ 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de lycée ou université sur son territoire, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
En matière de santé, aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Mathieu, mais plusieurs centres hospitaliers, comme celui de Nontron à 26 minutes en voiture ou Saint-Junien à environ 28 minutes, sont facilement joignables pour répondre aux besoins médicaux des habitants.
Côté transport, Saint-Mathieu ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat. Les gares les plus proches, telles que celles de Saillat-Chassenon ou Saint-Junien, sont accessibles respectivement en 24 et 27 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connexion aux grandes villes environnantes. Cette accessibilité favorise les déplacements quotidiens et les opportunités professionnelles ou culturelles dans la région.
Avec un taux de propriétaire élevé à 81,2 % et une majorité de maisons (91 %) dans le parc immobilier, Saint-Mathieu séduit particulièrement les familles et les personnes cherchant un logement durable, en résidence principale (62,7 %) ou secondaire (25,2 %). Le taux de locataires reste modéré à 16,6 %, indiquant une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de chômage est de 13,6 %, tandis que la part de la population active s’élève à 59,8 %, soulignant un équilibre économique à surveiller.
Quartiers les plus demandés à Saint-Mathieu
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Mathieu comme étant particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, bénéficie d’un marché immobilier homogène sans segmentation marquée par quartiers distincts. Cette homogénéité simplifie la recherche immobilière et garantit une certaine cohérence dans la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mathieu ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 à Saint-Mathieu pour une maison ou un appartement ?
Pour connaître le prix au m2 à Saint-Mathieu, il est conseillé de consulter les données récentes des transactions immobilières disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ces informations sont fiables et gratuites. Pour un accompagnement personnalisé, faire appel à un conseiller immobilier local vous aidera à affiner l’estimation selon les spécificités de votre bien.
Quels sont les critères essentiels pour estimer le prix moyen au mètre carré dans cette commune ?
L’estimation doit prendre en compte la surface habitable, l’état du bien, le type de logement (maison ou appartement) ainsi que l’environnement immédiat. La présence d’équipements sportifs, la proximité des écoles et les infrastructures de transport influencent également la valeur.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Mathieu ?
L’achat dans l’ancien demande une analyse rigoureuse du bien, incluant l’état général, les éventuelles rénovations à prévoir et la conformité aux normes énergétiques. Un accompagnement complet par un professionnel immobilier local permet de sécuriser le projet, de la recherche à la signature, en passant par le financement et les conseils post-achat.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Saint-Mathieu ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via les diagnostics énergétiques. Les biens classés F ou G seront progressivement exclus des investissements locatifs dès 2025. Anticiper ces normes lors de rénovations permet d’augmenter la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Mathieu ?
Les prix des maisons vendues sont accessibles via le site officiel des valeurs foncières, mais pour une lecture claire et adaptée à votre projet, l’expertise d’un conseiller immobilier local reste la solution la plus sûre.
Pourquoi choisir Saint-Mathieu pour votre investissement immobilier ?
Avec un taux élevé de propriétaires, un cadre naturel agréable, et des infrastructures scolaires et sportives, Saint-Mathieu offre un environnement propice à une vie sereine tout en restant connecté aux pôles urbains voisins.
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