Prix au m2 Maisonnais-sur-Tardoire : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maisonnais-sur-Tardoire, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 901 €, avec des tarifs allant de 646 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 575 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’emplacement que de qualité de construction.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % de l’habitat), le prix moyen au mètre carré atteint 1 429 €, oscillant entre 1 069 € et 2 139 € au m² selon les prestations et l’emplacement. Ces chiffres indiquent une demande ciblée et une offre plus rare, ce qui peut représenter une opportunité pour des acquéreurs recherchant des biens compacts ou secondaires.
La répartition du logement à Maisonnais-sur-Tardoire est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un très faible taux d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 89,5 %, tandis que seulement 8,4 % des habitants sont locataires. Cette configuration traduit un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété. Enfin, la proportion des résidences principales est de 49 %, tandis que les résidences secondaires représentent 34,4 % du parc immobilier, soulignant un attrait pour la ville en tant que lieu de villégiature ou d’investissement.
Introduction à Maisonnais-sur-Tardoire : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏞️
Située au cœur de la Charente, la commune de Maisonnais-sur-Tardoire est un village à l’identité forte, marqué par son histoire et son patrimoine local. Avec ses 381 habitants, dont l’âge moyen est de 55,56 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une vie paisible loin de l’agitation des grandes métropoles. Ce profil démographique indique un public majoritairement mature, ce qui influence les besoins en infrastructures et services.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature préservée et un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année. Les équipements sportifs, au nombre de deux, contribuent à la qualité de vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, entre 400 et 2 100 secondes en voiture, dans les communes voisines comme Massignac et Montemboeuf. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie rural.
L’offre médicale est également externalisée, sans hôpitaux dans la commune, mais avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture en moins de 35 minutes, notamment à Nontron, La Rochefoucauld et Saint Junien. Le réseau de transports repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares à une vingtaine de minutes en voiture et trois aéroports régionaux situés à distance raisonnable, permettant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 59,4 % des habitants, avec un taux de chômage élevé à 14,1 %, ce qui peut influencer la dynamique locale et les opportunités d’emploi. Malgré cela, la forte proportion de propriétaires et la présence de résidences secondaires témoignent d’un certain attrait pour l’investissement immobilier dans cette région calme et authentique.
Les quartiers les plus demandés à Maisonnais-sur-Tardoire
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Maisonnais-sur-Tardoire. La commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus. L’habitat est majoritairement dispersé dans un environnement rural, ce qui oriente la demande vers des biens situés dans le centre-ville ou à proximité immédiate des commodités, prisés pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maisonnais-sur-Tardoire
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 901 € par mètre carré, avec des variations entre 646 € et 1 575 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix exact du m² pour un appartement à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 1 429 €, avec un minimum de 1 069 € et un maximum pouvant atteindre 2 139 €. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise selon le bien ciblé.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ici ?
L’évaluation prend en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général, sa localisation dans la commune, ainsi que les commodités et services accessibles. L’analyse du marché local est également essentielle.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement peut valoriser le bien et est obligatoire pour toute vente ou location.
Pourquoi investir à Maisonnais-sur-Tardoire ?
La commune séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine local, et un marché immobilier stable avec une forte majorité de maisons. C’est un choix adapté pour ceux recherchant un environnement rural avec un bon potentiel de valorisation.
Comment se déplacer facilement depuis Maisonnais-sur-Tardoire ?
Bien que la ville ne dispose pas de transports en commun importants, elle est accessible en voiture avec plusieurs gares à moins de 35 minutes et des aéroports régionaux à proximité, facilitant les déplacements.
Le marché immobilier local est-il favorable aux résidences secondaires ?
Oui, avec 34,4 % des logements classés en résidences secondaires, Maisonnais-sur-Tardoire est attractive pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
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