Prix au m2 Sainte-Marie-de-Vaux : découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marie-de-Vaux, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 496 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 594 € jusqu’à un maximum de 2 892 €. Cette fourchette large traduit une diversité de biens, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 364 €, avec des prix variant entre 1 087 € et 1 802 €. Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier stable où les appartements restent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de biens plus compacts.
Ces tarifs justes et précis au m² permettent d’évaluer la cohérence des offres et facilitent la prise de décision pour un achat immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux.
Introduction à Sainte-Marie-de-Vaux : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Sainte-Marie-de-Vaux, avec ses 206 habitants et un âge moyen de 40,75 ans, offre un environnement calme et propice à une vie familiale harmonieuse. Son histoire riche et son patrimoine local, empreints de traditions rurales, façonnent l’identité unique de cette ville où chaque pierre raconte une histoire.
Située dans un cadre naturel préservé, elle séduit par son atmosphère paisible et la proximité avec la nature, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine sans renoncer à la qualité de vie. Le climat est doux, avec une moyenne de 279 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, apportant un équilibre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, entre 3449 et 5505 secondes de marche ou entre 407 et 745 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Jean Baptiste Camille Corot et le Lycée professionnel Edouard Vaillant sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une offre scolaire complète à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les centres médicaux les plus proches tels que le Centre la Chenaie et le Centre Hospitalier Moyen Séjour de Saint Junien sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Pour les transports, Sainte-Marie-de-Vaux bénéficie de la proximité de gares comme celles de Saint-Victurnien (à environ 7 minutes en voiture) et Saint-Brice-sur-Vienne, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. L’aéroport de Limoges, situé à environ 23 minutes en voiture, offre des liaisons aériennes pratiques.
L’environnement y est marqué par un unique équipement sportif, favorable à la pratique régulière d’activités physiques au cœur d’un cadre naturel. La répartition du logement est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (80,4 %), ce qui souligne une stabilité et un ancrage fort dans la commune, où 67,9 % des logements sont des résidences principales.
Le taux de chômage à Sainte-Marie-de-Vaux est modéré à 7 %, tandis que 73,2 % de la population est active, un indicateur positif pour l’économie locale et la dynamique du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Marie-de-Vaux
Au vu des données disponibles, il n’existe pas de quartiers distincts nommés officiellement à Sainte-Marie-de-Vaux. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine marquée. Son attractivité repose ainsi sur l’ensemble de son territoire rural et paisible, sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie-de-Vaux ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Sainte-Marie-de-Vaux pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 496 €, avec des prix variant entre 594 € et 2 892 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Sainte-Marie-de-Vaux ?
Oui, avec un prix moyen autour de 1 364 € au m², les appartements offrent une alternative accessible pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre calme.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Sainte-Marie-de-Vaux ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires publiques, collèges et lycées sont accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Sainte-Marie-de-Vaux ?
La commune est proche de plusieurs gares et de l’aéroport de Limoges, offrant des connexions pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les atouts du marché immobilier local ?
Sainte-Marie-de-Vaux présente un marché où les maisons individuelles dominent, avec une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie naturel et paisible, idéal pour les familles et les investisseurs recherchant la sérénité.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière pour estimer le prix au m² ?
L’estimation au mètre carré repose sur plusieurs critères comme l’emplacement, l’état général du bien et le contexte économique local. Une expertise immobilière permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée à Sainte-Marie-de-Vaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sainte-Marie-de-Vaux ?
La commune offre un cadre de vie calme, un environnement naturel, une forte majorité de maisons individuelles et une communauté stable, ce qui en fait un lieu propice à un achat immobilier durable.
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