Prix au m2 Vertheuil : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vertheuil
À Vertheuil, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré est estimé à 1 928 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 771 € à un maximum pouvant atteindre 3 458 €. Ces écarts s’expliquent par des facteurs tels que l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien que très minoritaires à Vertheuil (seulement 2 % du parc), le prix moyen au m2 s’élève à 1 861 €, avec un prix plancher à 1 426 € et un plafond à 2 452 €. Ces chiffres traduisent un marché stable, où les appartements restent une option accessible pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
La prédominance des maisons à Vertheuil, représentant 98 % des logements, fait de ce type de bien la principale référence pour les acheteurs et investisseurs souhaitant s’implanter localement. Le prix au mètre carré de ces maisons reste donc un indicateur clé pour toute transaction immobilière réussie dans la commune.
Introduction à Vertheuil : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Vertheuil est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Son passé est marqué par des sites historiques remarquables, témoignant d’une tradition locale ancrée dans la culture du Médoc. Ces éléments patrimoniaux attirent des habitants et des visiteurs sensibles à l’authenticité et au charme de la région.
Avec une population de 1 308 habitants, la ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. L’âge moyen des habitants est de 45,69 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable, avec un tissu social harmonieux.
Le cadre de vie à Vertheuil est caractérisé par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un parc et jardin accessible, ainsi que de trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions agréables toute l’année.
Côté éducation, Vertheuil dispose d’écoles maternelles et primaires, notamment l’école primaire Lucie Aubrac située à proximité (853 secondes à pied ou 108 secondes en voiture du centre-ville). Les établissements secondaires (collèges et lycées) sont situés un peu plus loin, dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable. L’absence d’université à proximité immédiate encourage les jeunes à se déplacer vers les villes voisines pour leurs études supérieures.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Mutualiste du Médoc et l’Antenne Autodialyse Pbna-Lesparre, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports à Vertheuil sont principalement assurés par la proximité de gares telles que celle de Pauillac ou Lesparre-Médoc, situées à environ 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, l’aéroport de Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Vertheuil est largement dominé par les maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,3 %), avec un taux de locataires relativement faible (11,8 %). La part des résidences principales est très élevée à 85,1 %, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 5,3 %.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 28 €, ce chiffre indique un profil économique modeste, accompagné d’un taux de chômage de 10,4 %. La population active est importante avec 69,3 % de la population en âge de travailler, ce qui montre un tissu économique local dynamique malgré certains défis.
Quartiers les plus demandés à Vertheuil
Bien que Vertheuil soit une commune de taille modeste sans quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, certains secteurs proches du centre-ville attirent davantage. Ceux-ci sont prisés pour leur proximité aux écoles et aux équipements sportifs, ainsi que pour leur cadre naturel paisible, idéal pour les familles et les retraités. Ces zones bénéficient d’un environnement calme et d’une accessibilité facilitée aux infrastructures principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vertheuil ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Vertheuil pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vertheuil est de 1 928 €, avec des écarts de 771 € à 3 458 € selon les caractéristiques du bien.
Comment est le marché des appartements à Vertheuil ?
Les appartements sont rares (2 % du parc), avec un prix moyen au m² de 1 861 €, variant entre 1 426 € et 2 452 €.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Vertheuil ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, notamment l’école primaire Lucie Aubrac à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Vertheuil ?
Vertheuil n’a pas d’hôpital, mais plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, dont la Clinique Mutualiste du Médoc à environ 12 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Vertheuil ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est proche de gares comme celle de Pauillac et Lesparre-Médoc, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Vertheuil ?
Pour vendre rapidement et au bon prix à Vertheuil, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise et vous accompagnera tout au long du processus. Un suivi personnalisé et une valorisation adaptée de votre bien sont essentiels.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant d’acheter dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation d’énergie du logement et son impact environnemental. Un bon DPE améliore l’attractivité du bien, tandis que les logements énergivores risquent d’être interdits à la location.
Quels sont les critères pour calculer le prix au m² d’un terrain à Vertheuil ?
Le prix au m² d’un terrain dépend de sa localisation, sa surface, la constructibilité et la demande locale. À Vertheuil, ces critères sont influencés par la proximité des commodités et la qualité de vie.
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