Prix au m2 Lesparre-Médoc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lesparre-Médoc, le marché immobilier offre des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 714 € par mètre carré, avec des variations allant d’un tarif minimal de 929 € jusqu’à un maximum de 2 451 € le m². Ces écarts traduisent la disparité entre les quartiers et les caractéristiques des maisons, notamment leur état, leur superficie et leur environnement.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 668 €, avec un prix plancher à 892 € et un plafond pouvant atteindre 2 380 € le m². Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs d’envisager différentes options en fonction de leur budget et de leurs critères.
La répartition du parc immobilier à Lesparre-Médoc est dominée par les maisons qui représentent 76 % des logements, tandis que les appartements constituent 24 %. Cette proportion témoigne d’un habitat majoritairement pavillonnaire, offrant un cadre de vie plus spacieux et souvent apprécié des familles.
Introduction à Lesparre-Médoc : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳
Située au cœur du Médoc, la ville de Lesparre-Médoc séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité est marquée par des bâtiments historiques qui racontent son passé, tout en bénéficiant d’une dynamique contemporaine qui attire de nouveaux habitants. Avec une population d’environ 5 844 habitants, la ville présente un âge moyen de 46 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement convivial et stable.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité d’une petite ville à la proximité de services essentiels et commerces. Les infrastructures éducatives sont bien développées avec trois écoles maternelles — l’Ecole primaire privée Institution Notre-Dame, l’Ecole maternelle Anne Frank et l’Ecole maternelle Prévert — toutes situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, Lesparre-Médoc propose deux collèges accessibles facilement : le Collège Notre-Dame et le Collège les Lesques, tandis que le Collège Jules Chambrelent est un peu plus éloigné.
Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université directement sur son territoire, les lycées Saint-Jean, Odilon Redon et Agir, ainsi que des maisons familiales rurales, sont accessibles en voiture, offrant ainsi des options pour les jeunes adultes.
Côté santé, Lesparre-Médoc est bien équipée avec deux hôpitaux à proximité : l’Antenne Autodialyse Pbna-Lesparre et la Clinique Mutualiste du Médoc, situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare locale, la Gare de Lesparre-Médoc, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, permettant de rejoindre les grandes villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les aéroports de Bordeaux, Rochefort et La Rochelle restent accessibles en voiture pour des déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est doux, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil, offrant un environnement agréable pour profiter des nombreuses installations sportives disponibles — au nombre de 11 — qui contribuent à une qualité de vie active.
Sur le plan économique, Lesparre-Médoc présente un revenu mensuel moyen de 1 961 €, avec un taux de chômage de 17,3 % et une population active de 57,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (55,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. La proportion élevée de résidences principales (84,3 %) confirme également cet ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Lesparre-Médoc 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est difficile de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Lesparre-Médoc sans inventer. Cependant, on peut affirmer que les zones proches du centre-ville attirent particulièrement pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux transports. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel, ainsi que pour leur proximité avec les infrastructures médicales et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lesparre-Médoc ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lesparre-Médoc ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1 714 € par m², tandis que celui d’un appartement est d’environ 1 668 € par m², avec des écarts qui dépendent de la localisation précise et du type de bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lesparre-Médoc ?
Pour estimer la valeur de votre logement, prenez en compte sa typologie, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement précis. La proximité des écoles, des commerces, des transports et la dynamique locale influencent aussi fortement la valeur.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Un accompagnement personnalisé vous aide à définir votre budget, sélectionner les biens adaptés, négocier et finaliser votre achat en toute sérénité. Le suivi juridique et financier est essentiel pour sécuriser votre projet.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Lesparre-Médoc ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts bancaires classiques sont souvent privilégiés, mais selon votre profil, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale.
Quel est l'impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l'achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien, affectant sa valeur et sa rentabilité. Un bon classement énergétique (A ou B) est un atout, surtout face aux nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lesparre-Médoc ?
Les prix suivent la tendance régionale, influencés par la demande locale, la qualité du bâti et l’attractivité de la ville. Une bonne connaissance du marché local permet d’anticiper ces évolutions.
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