Prix au m² Saint-Seurin-de-Cadourne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Seurin-de-Cadourne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 452 €, avec des transactions oscillant entre un minimum de 986 € et un maximum de 1 957 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, et permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 617 €, allant de 2 713 € à 5 426 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Saint-Seurin-de-Cadourne, où seulement 3 % du parc immobilier est constitué d’appartements, contre 97 % de maisons, ce qui valorise ces biens spécifiques.
Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour évaluer la pertinence d’un achat ou d’une vente dans cette charmante commune.
Introduction à Saint-Seurin-de-Cadourne : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Saint-Seurin-de-Cadourne est une petite commune riche en histoire et en charme, qui séduit par son patrimoine authentique et son atmosphère paisible. Forte d’une population de 696 habitants avec un âge moyen de 44,37 ans, elle offre un environnement calme où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine tout en restant accessible.
La ville est réputée pour son identité marquée par des éléments historiques qui racontent l’évolution locale au fil des siècles, contribuant à son attrait pour les familles et les amoureux de la culture régionale.
Le cadre de vie se caractérise par un équilibre entre espaces naturels et équipements sportifs, avec notamment 2 installations sportives disponibles pour les résidents. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air.
Côté éducation, Saint-Seurin-de-Cadourne dispose d’une école primaire maternelle accessible, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville (ou 4 minutes en voiture). Pour les niveaux suivants, les établissements scolaires tels que collèges et lycées sont situés dans les villes avoisinantes, accessibles en voiture entre 10 et 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme la Clinique Mutualiste du Médoc ou des antennes d’autodialyse, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture.
La ville bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec des gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Bordeaux se trouve à environ 80 minutes en voiture, ouvrant des perspectives de mobilité nationale et internationale.
Saint-Seurin-de-Cadourne se distingue par sa forte proportion de maisons dans le parc immobilier (97 %), un taux élevé de propriétaires (70,8 %) et une majorité de résidences principales (75,7 %). Ce profil immobilier témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attrait certain pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie durable.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 18,8 %, avec une population active représentant 61,8 % des habitants, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le dynamisme à stimuler dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne ❓
Comment connaître le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est recommandé de consulter les données officielles issues des transactions récentes. Vous pouvez également faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale qui vous fournira une analyse comparative adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 97 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, ce qui explique leur prix plus élevé au mètre carré.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Avec une population modérée et un cadre naturel agréable, la ville offre un environnement propice à une vie paisible, avec des équipements sportifs et un climat tempéré, favorables aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
Y a-t-il des écoles proches pour mes enfants ?
Une école maternelle est présente à Saint-Seurin-de-Cadourne même, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et les aéroports principaux sont à environ 80 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers Bordeaux et au-delà.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les changements législatifs en matière immobilière, soit par des newsletters spécialisées, soit en s’appuyant sur un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans toutes les étapes, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Quels sont les facteurs influençant le prix des maisons à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Outre la typologie du bien, l’état général, le nombre de pièces, la présence d’un terrain, et la localisation précise au sein de la commune jouent un rôle important dans la fixation du prix au m².
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