Prix au m2 Bégadan : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bégadan
À Bégadan, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 554 €, avec des variations qui vont d’un prix mini de 948 € à un prix maxi de 2 106 € le mètre carré. Cela traduit une gamme de biens diversifiés, adaptés à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, les tarifs sont plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 150 €. Les prix peuvent débuter à 1 303 € par mètre carré et atteindre jusqu’à 2 909 € pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements est composée de maisons.
Cette dynamique des prix au m² à Bégadan montre une stabilité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans cette commune du Médoc. Elle reflète un équilibre entre accessibilité et qualité du parc immobilier, offrant ainsi un bon cadre pour un achat réfléchi.
Introduction à Bégadan : un cadre de vie authentique et propice à l’investissement 🌿
Bégadan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité et son charme. Ce village du Médoc, avec ses racines profondes dans la tradition viticole et son architecture locale, offre un cadre de vie paisible et authentique. Sa population de 901 habitants, avec un âge moyen de 46,6 ans, contribue à une ambiance conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre général de Bégadan est rural et verdoyant, avec une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent près de 98 % du parc immobilier. Cette configuration favorise un environnement calme, sécurisé et proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités nécessaires.
En termes d’éducation, Bégadan dispose d’une école primaire accessible en seulement 381 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant ainsi une continuité scolaire.
Côté santé, bien que Bégadan ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité se situent à proximité, comme la Clinique Mutualiste du Médoc ou la Polyclinique Saint Georges, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports renforcent l’accessibilité de Bégadan, avec à proximité des gares comme celle de Lesparre-Médoc à environ 850 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Bordeaux, distant d’environ 80 minutes en voiture, offre un accès rapide aux vols nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Bégadan bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 225 mm de pluie par an et environ 105 heures de soleil mensuelles, ce qui en fait une commune agréable à vivre toute l’année. Deux équipements sportifs sont présents, soutenant une vie active et dynamique pour les habitants.
D’un point de vue économique, la population active représente 68,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,7 %. Ces chiffres indiquent une activité locale soutenue malgré un contexte économique parfois exigeant. La proportion importante de propriétaires (74,7 %) et de résidences principales (73,8 %) montre une forte implantation des habitants sur le long terme, gage de stabilité et d’investissement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bégadan 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Bégadan ?
Les prix moyens pour une maison sont de 1 554 € le m², avec un minimum autour de 948 € et un maximum pouvant atteindre 2 106 € le mètre carré. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 150 € le m2, fluctuants entre 1 303 € et 2 909 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment est la qualité de vie à Bégadan ?
La ville offre un cadre paisible avec une forte majorité de maisons, une population stable et un environnement naturel agréable. La présence d’écoles, de structures sportives et la proximité des services médicaux contribuent à un quotidien confortable.
Quels transports facilitent l’accès à Bégadan ?
Bégadan est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Lesparre-Médoc, et l’aéroport de Bordeaux est accessible en moins de 90 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles sont les écoles disponibles à Bégadan ?
La commune dispose d’une école primaire située à proximité du centre-ville, idéale pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Pourquoi connaître le prix au m² est important pour un achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la justesse du prix demandé par rapport au marché local. Il permet d’estimer la valeur d’un bien, de comparer différentes offres et d’ajuster votre budget en fonction des tendances du secteur.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Bégadan ?
Il est essentiel d’examiner l’état général du logement, notamment les performances énergétiques. La norme RE 2020 influence désormais les rénovations à prévoir, pour garantir un bien durable et rentable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément clé à analyser.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours existe après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Comment estimer précisément le prix de mon bien à Bégadan ?
Une estimation fiable tient compte des caractéristiques du bien, de son emplacement et des tendances du marché local. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner grâce à des outils d’analyse comparative et leur connaissance du secteur.
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