Prix au m² Civrac-en-Médoc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Civrac-en-Médoc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 700 €, avec un prix minimal observé à 910 € et un maximum pouvant atteindre 2 263 €. Ces variations traduisent les différences de localisation, de standing, et d’état des logements, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acheteurs.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à environ 1 887 €. Le prix plancher pour un appartement est de 999 €, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2 508 € le mètre carré. Ces écarts indiquent une attractivité certaine pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son entretien facilité.
Ces données fournissent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Civrac-en-Médoc et orienter au mieux votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Civrac-en-Médoc : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Civrac-en-Médoc est une commune au patrimoine chargé, où l’histoire locale se ressent dans chaque rue et bâtisse. Son identité est marquée par un riche héritage architectural et culturel, qui attire les amateurs d’authenticité et de charme rural. Avec une population d’environ 639 habitants, dont l’âge moyen est de 44,25 ans, la ville offre un équilibre entre vie tranquille et dynamisme communautaire.
Située dans un environnement agréable, Civrac-en-Médoc bénéficie d’un cadre de vie où la nature est omniprésente, favorisant un bien-être quotidien apprécié par ses habitants. La majorité des logements sont des maisons (96,2 %), soulignant un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, tandis que les appartements représentent 3,5 % du parc immobilier. La ville compte principalement des propriétaires (77,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec 71,7 % de résidences principales.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. L’école primaire la plus proche se trouve à environ 27 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 68 minutes et 5 heures de marche, ou entre 8 et 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux familles.
Côté santé, même si Civrac-en-Médoc ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture : la Clinique Mutualiste du Médoc ou encore les antennes d’autodialyse situées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de proximité.
Le transport est également un atout, avec trois gares accessibles dont la gare de Lesparre-Médoc à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Plusieurs stations de tramway se situent à environ 1 heure en voiture, complétant l’offre de mobilité.
Sur le plan environnemental, Civrac-en-Médoc bénéficie d’un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie agréable en plein air. Deux équipements sportifs renforcent l’offre de loisirs locaux, même si la commune ne dispose pas encore de parcs ou jardins publics.
L’économie locale présente un taux de chômage de 9,7 %, avec une part active de la population de 68,3 %. Cela traduit une présence d’opportunités, tout en soulignant une certaine réserve à prendre en compte dans les projets d’investissement ou d’installation.
Ainsi, Civrac-en-Médoc séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et ses infrastructures à proximité, qui en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien au juste prix dans le Médoc.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civrac-en-Médoc
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Civrac-en-Médoc ?
Le prix moyen pour une maison à Civrac-en-Médoc est d’environ 1 700 € le m², avec des prix pouvant varier entre 910 € et 2 263 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison dans le Médoc ?
L’estimation d’un bien immobilier dans le Médoc doit prendre en compte le prix au m² local, la typologie du bien, son état, ainsi que les tendances du marché. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Civrac-en-Médoc ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer l’état général du bien, sa proximité avec les écoles, les infrastructures de santé et les transports. La majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie recherché dans cette commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Civrac-en-Médoc ?
Le retour sur investissement varie selon l’emplacement et la qualité de la rénovation. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans. Un financement optimisé et une bonne gestion locative peuvent réduire cette durée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Civrac-en-Médoc ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, de vérifier l’état structurel du bien et sa performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être consulté avant toute acquisition.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’un bien dans la commune ?
Un accompagnement complet qui prend en compte votre budget, la recherche ciblée, le financement et les démarches juridiques sécurise votre projet. Votre conseiller immobilier local vous guide à chaque étape pour un achat réussi.
Quels sont les moyens de transport pour accéder facilement à Civrac-en-Médoc ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Lesparre-Médoc à moins de 10 minutes en voiture. L’accès aux aéroports régionaux se fait en environ 1 heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Est-il possible d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Civrac-en-Médoc ?
Oui, le marché propose des maisons avec différentes configurations, adaptées aux familles ou aux investisseurs. L’offre se caractérise par une majorité de maisons spacieuses, souvent avec plusieurs pièces, idéales pour un confort de vie optimal.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Civrac-en-Médoc ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou découvrir les dernières offres sur le marché local ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier à Civrac-en-Médoc pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi régulier et d’une expertise immobilière locale pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions.
Faites le premier pas vers votre futur chez-vous à Civrac-en-Médoc, votre projet mérite une attention sur-mesure ! 🚀
Prix du m² Bégadan - Prix du m² Blaignan-Prignac - Prix du m² Cissac-Médoc - Prix du m² Civrac-en-Médoc - Prix du m² Couquèques - Prix du m² Gaillan-en-Médoc - Prix du m² Lesparre-Médoc - Prix du m² Ordonnac - Prix du m² Pauillac - Prix du m² Saint-Christoly-Médoc - Prix du m² Saint-Estèphe - Prix du m² Saint-Germain-d'Esteuil - Prix du m² Saint-Julien-Beychevelle - Prix du m² Saint-Laurent-Médoc - Prix du m² Saint-Sauveur - Prix du m² Saint-Seurin-de-Cadourne - Prix du m² Saint-Yzans-de-Médoc - Prix du m² Vertheuil