Prix au m2 Saint-Sauveur : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1883 € m², avec des extrêmes allant de 747 € m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3522 € m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1860 € m², avec un prix minimum constaté à 1430 € m² et un maximum à 2478 € m². Ces valeurs indiquent un marché dynamique où l’offre et la demande varient selon la qualité, la surface et la proximité des commodités.
La répartition du logement à Saint-Sauveur est principalement orientée vers les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, 85,6 %, contre 11,1 % de locataires, ce qui souligne un marché plutôt stable et familial. La majorité des résidences sont des résidences principales (87,8 %), avec une part plus faible de résidences secondaires (5 %), ce qui confirme l’attractivité de Saint-Sauveur comme lieu de vie durable.
Introduction à Saint-Sauveur : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Saint-Sauveur est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte d’une population de 1262 habitants avec un âge moyen de 45,97 ans, elle offre un cadre de vie paisible et équilibré, apprécié des familles et des actifs. La ville est marquée par son patrimoine local qui lui confère une identité forte, notamment à travers ses bâtiments anciens et ses espaces verts, contribuant à une atmosphère authentique et conviviale.
L’éducation y est bien représentée, avec notamment une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Même si Saint-Sauveur ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi une continuité éducative pour les jeunes.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales comme la Clinique Mutualiste du Médoc ou le Centre Hospitalier de la Haute Gironde, situés à moins de 40 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux soins.
Le réseau de transport est principalement routier, avec plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que Saint-Sauveur ne soit pas desservie par un aéroport ou des lignes de métro et tramway, son accessibilité reste correcte grâce aux infrastructures locales et aux connexions routières.
L’environnement naturel est un véritable atout : la commune dispose d’un parc ou jardin, ainsi que de trois équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 209 heures de soleil, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Économiquement, Saint-Sauveur présente un taux de chômage de 9,6 %, avec 68,8 % de la population active engagée dans la vie professionnelle. Bien que le revenu moyen mensuel déclaré soit nul dans les données disponibles, la stabilité du marché immobilier et la forte proportion de propriétaires témoignent d’un environnement économique solide et attractif.
Quartiers les plus demandés à Saint-Sauveur 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Saint-Sauveur à indiquer. Cependant, la forte prédominance des maisons (99 %) et le taux élevé de propriétaires (85,6 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels et les zones proches des commodités éducatives et sportives sont les plus prisés. Les quartiers bénéficiant d’espaces verts et d’une bonne accessibilité aux écoles, ainsi que ceux offrant un environnement calme et familial, sont généralement les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Sauveur ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1883 €, avec un minimum à 747 € et un maximum à 3522 €. Pour un appartement, il est autour de 1860 € m², oscillant entre 1430 € et 2478 €.
Comment est le marché immobilier à Saint-Sauveur en termes de types de logement ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %).
Quel est le cadre de vie à Saint-Sauveur ?
Saint-Sauveur offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un patrimoine local riche, une population d’environ 1262 habitants et des infrastructures scolaires adaptées pour les jeunes enfants.
Comment sont les transports et l’accessibilité dans Saint-Sauveur ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. La ville est donc bien connectée aux environs.
Quelles écoles trouve-t-on à Saint-Sauveur ?
La commune compte une école primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne continuité scolaire.
Comment est l’offre de santé à Saint-Sauveur ?
Il n’y a pas d’hôpital en ville, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 40 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins adapté.
Quel est le loyer moyen à Saint-Sauveur ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais la faible proportion de locataires (11,1 %) indique une demande locative modérée.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Sauveur ?
L’estimation se base sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, l’état du marché local et les caractéristiques propres de votre logement. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
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