Prix au m2 Wierre-Effroy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wierre-Effroy
À Wierre-Effroy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 735 €, avec un prix minimum constaté à 1 774 € et un maximum pouvant atteindre 3 174 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’une situation ou d’un état privilégiés.
Concernant les appartements, moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 951 €, avec des extrêmes allant de 1 912 € à 3 390 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, ainsi que par leur localisation et caractéristiques spécifiques.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Wierre-Effroy, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy. La plupart des logements étant des maisons (99 %), ce marché est particulièrement favorable à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction à Wierre-Effroy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Wierre-Effroy est une commune qui charme par son riche patrimoine historique et son atmosphère paisible. Marquée par une histoire locale forte, cette ville a su conserver des éléments emblématiques qui façonnent son identité, tels que ses architectures traditionnelles et ses sites remarquables, offrant un cadre de vie où passé et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 856 habitants et un âge moyen de 43,11 ans, Wierre-Effroy se caractérise par une communauté à taille humaine, propice à une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’un dynamisme suffisant pour attirer de nouveaux habitants. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’une vie sociale active.
Située dans un environnement calme, la commune offre un cadre agréable, avec un climat tempéré et une offre sportive locale comprenant au moins un équipement dédié. Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Joliot Curie, le Centre MCO Côte d’Opale et le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer, assurant ainsi une couverture médicale complète à proximité.
Côté éducation, Wierre-Effroy dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire la Scierie, située à seulement 186 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme celles de Marquise-Rinxent ou de Wimille-Wimereux sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes villes voisines. Les aéroports de Calais-Marck et du Touquet sont également à portée, facilitant les déplacements longue distance.
L’économie locale bénéficie d’une population active à 70,4 % et d’un taux de chômage modéré à 5,8 %, contribuant à une stabilité économique intéressante pour les habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une large majorité de propriétaires (88,1 %), ce qui reflète la qualité et la pérennité de l’habitat. Près de 91 % des logements sont des résidences principales, confirmant l’attachement durable des familles à la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wierre-Effroy
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Wierre-Effroy ?
Le prix moyen pour une maison à Wierre-Effroy est d’environ 2 735 € par mètre carré, avec des biens accessibles dès 1 774 € le m², jusqu’à 3 174 € selon les caractéristiques et l’emplacement du logement.
Le marché des appartements est-il intéressant à Wierre-Effroy ?
Les appartements représentent une part très minoritaire du marché (1 %), avec un prix moyen au m² de 2 951 €. Ils peuvent convenir à des investisseurs ou acheteurs cherchant un bien plus compact, mais l’offre reste limitée.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Wierre-Effroy ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence immobilière qui connaît bien le marché local et qui peut estimer votre bien au juste prix. Une agence expérimentée vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des démarches administratives.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Wierre-Effroy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les aéroports de Calais-Marck et du Touquet sont à environ 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelle est la qualité de vie à Wierre-Effroy ?
Avec un environnement calme, un patrimoine riche, des infrastructures scolaires proches, et une offre sportive locale, Wierre-Effroy offre un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs recherchant la tranquillité à proximité des grands centres urbains.
Comment est réparti le logement à Wierre-Effroy ?
La quasi-totalité (99 %) des logements sont des maisons, majoritairement occupées par des propriétaires (88,1 %), avec une faible proportion de locataires (10,5 %), ce qui témoigne d’un habitat stable et pérenne.
Est-il possible d’acheter un terrain à proximité de Wierre-Effroy ?
Le marché local propose régulièrement des terrains constructibles autour de la commune, notamment dans les zones résidentielles en développement, offrant des opportunités intéressantes pour bâtir selon vos besoins.
Quel est le profil économique de la population de Wierre-Effroy ?
La population active est élevée (70,4 %), avec un taux de chômage relativement bas (5,8 %), ce qui contribue à une économie locale stable et dynamique.
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