Prix au m² Saint-Inglevert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Inglevert
À Saint-Inglevert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2445 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1842 € à un prix maximal pouvant atteindre 3000 € le mètre carré. Ces écarts montrent une certaine flexibilité selon la localisation précise, l’état du bien ou ses caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, fixant la moyenne autour de 2711 €. Ici aussi, on observe une fourchette qui démarre à 2025 € et peut grimper jusqu’à 4039 € le mètre carré, indiquant une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite acheter ou vendre à Saint-Inglevert, car elles permettent d’évaluer le juste prix d’un bien selon sa typologie et ses spécificités, tout en comprenant les marges de négociation possibles.
Introduction à Saint-Inglevert : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Inglevert est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité et attire de nombreux acquéreurs. Avec ses 808 habitants, cette ville propose un environnement à taille humaine où la moyenne d’âge est de 37,85 ans, témoignant d’une population relativement jeune et active. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et un tissu social dynamique.
Le cadre de vie à Saint-Inglevert est marqué par un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. La majeure partie du parc immobilier est composée de maisons (99 %), ce qui confère une atmosphère résidentielle paisible, idéale pour les familles ou les primo-accédants. La part des propriétaires atteint 79,4 %, signe d’un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 18,7 %. La majorité des logements, 92,7 %, sont des résidences principales, soulignant une stabilité résidentielle notable.
En matière d’éducation, Saint-Inglevert dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes : on y trouve une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles dans un rayon raisonnable, bien que les collèges et lycées se situent un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture. Par exemple, l’école maternelle Rpi 81 est à environ 2415 secondes à pied du centre-ville ou 366 secondes en voiture, offrant une accessibilité pratique aux familles.
Côté santé, même si aucune infrastructure hospitalière n’est implantée directement dans la commune, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme la Clinique des 2 Caps ou l’Unité de Dialyse de Coquelles, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
La mobilité est facilitée grâce à la proximité de gares comme celle de Pihen-lès-Guînes (312 secondes en voiture) et de Calais-Fréthun, permettant de rejoindre aisément les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Calais-Marck, restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, bien que Saint-Inglevert ne dispose pas directement de stations de métro ou tramway.
Le climat local, avec environ 266 mm de précipitations par mois, offre un environnement tempéré, propice à la vie en plein air. La commune dispose aussi de trois équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’une population active importante (75,7 %), avec un taux de chômage modéré à 7,5 %. Ces éléments traduisent une commune vivante où l’achat d’un bien immobilier s’inscrit dans un contexte favorable, entre qualité de vie et opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Inglevert
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Inglevert ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Inglevert est d’environ 2445 €, avec un minimum autour de 1842 € et un maximum pouvant atteindre 3000 €. Ces variations dépendent notamment de l’état du bien, de son emplacement et de ses prestations.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Saint-Inglevert ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2711 € le m², avec des prix allant de 2025 € à plus de 4000 € le mètre carré, ce qui reflète une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Inglevert ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme. Les appartements représentent environ 1 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Inglevert ?
Saint-Inglevert dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un point à considérer pour les familles.
Comment se déplacer depuis Saint-Inglevert ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Calais et au-delà.
Quelles sont les garanties légales lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, il est important de prendre en compte les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acquéreur contre les malfaçons et défauts.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Saint-Inglevert ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, des travaux éventuels et du marché local.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants à Saint-Inglevert peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions, ainsi que d’autres aides locales qui peuvent faciliter le financement de leur projet.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il est essentiel d’inspecter l’état général du bien, de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget travaux si nécessaire. Une connaissance précise du marché local aide à sécuriser l’investissement.
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