Prix au m2 Tardinghen : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tardinghen, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la rareté et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 4 683 €, avec un prix minimum constaté à 2 311 € et un maximum pouvant atteindre 9 190 €. Cette large fourchette illustre la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés d’exception.
Concernant les appartements, bien moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 5 652 €, avec un prix plancher de 2 704 € et un plafond à 9 095 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements (seulement 1 % des logements) et la demande ciblée.
Le marché immobilier de Tardinghen est donc majoritairement dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (85,3 %), tandis que seulement 13,2 % des habitants sont locataires. La part des résidences principales est d’environ 51,9 %, contre 45,8 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité touristique ou de résidence temporaire de la commune.
Introduction à Tardinghen : un cadre de vie unique entre nature et patrimoine 🏞️
Tardinghen est une petite commune au charme préservé, forte de son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec seulement 150 habitants et une moyenne d’âge de 48,9 ans, Tardinghen offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
Le village est niché dans un environnement où la nature domine, sans parcs ni équipements sportifs majeurs, mais avec un climat modéré et une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois. Cette douceur climatique contribue à une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air et à la détente.
En matière d’éducation, Tardinghen ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. Par exemple, les écoles primaires comme le Village Rpi et les Flobarts sont situées entre 20 et 75 minutes en voiture, tandis que les collèges Jean Rostand et Saint-Martin sont accessibles en un peu plus de 10 minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux sont également présents dans un rayon raisonnable, offrant ainsi aux familles une couverture éducative complète malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, bien que Tardinghen ne compte aucun hôpital ou clinique sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Clinique des 2 Caps et l’Unité de Dialyse de Coquelles, situées à environ 19 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Pour les transports, Tardinghen ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway. Toutefois, la proximité des gares de Marquise-Rinxent et Pihen-lès-Guînes, accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Calais-Marck et Le Touquet sont également à une distance raisonnable, ce qui offre une ouverture vers des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage faible de 5,3 %, avec une population active représentant 71,1 % des habitants. Ces chiffres indiquent une stabilité économique locale appréciable, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié.
Les quartiers les plus demandés à Tardinghen 🏘️
La commune de Tardinghen ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques de demande. Le marché immobilier reste ainsi centré sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tardinghen
Quels sont les prix moyens au m² à Tardinghen ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 4 683 €, avec des extrêmes allant de 2 311 € à 9 190 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 5 652 €, variant entre 2 704 € et 9 095 €.
Comment est la répartition des types de logements à Tardinghen ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (99 %), les appartements étant très rares (1 %). Le marché est principalement orienté vers les propriétaires (85,3 %) avec une faible proportion de locataires (13,2 %).
Quels sont les établissements scolaires proches de Tardinghen ?
Même si aucun établissement n’est présent directement à Tardinghen, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans des communes voisines, à moins de 20 minutes environ.
Comment se déplacer depuis Tardinghen ?
Tardinghen ne dispose pas de gare ou d’aéroport, mais les gares de Marquise-Rinxent et Pihen-lès-Guînes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux.
Quelles sont les réglementations clés pour un achat immobilier neuf à Tardinghen ?
Comme partout en France, l’achat d’un bien immobilier neuf à Tardinghen est soumis à des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et garantie décennale (10 ans) couvrant la solidité du logement.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable pour un bien à Tardinghen ?
L’estimateur immobilier de Square Habitat, associé à la connaissance du marché local et à des outils d’analyse comparative, permet d’obtenir une estimation précise du prix au m² pour votre projet à Tardinghen.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Tardinghen ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement tout au long du processus d’achat. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
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