Prix au m2 Maninghen-Henne : Découvrez la valeur immobilière actuelle pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maninghen-Henne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 3 117 €, avec un prix minimum constaté à 1 661 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 4 827 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements dans la commune.
Concernant les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier à Maninghen-Henne, le prix moyen au m² est plus élevé, à 4 657 €, avec un prix plancher à 2 836 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 7 125 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, faisant de ces derniers des biens recherchés par certains profils d’acheteurs.
Dans les communes voisines comme Boulogne-sur-Mer, les prix au m² peuvent être comparés pour affiner votre projet. Cela vous offre une bonne perspective pour estimer la valeur juste de votre futur achat ou votre bien à vendre.
Introduction à Maninghen-Henne : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Maninghen-Henne est une petite commune qui compte environ 329 habitants, avec un âge moyen de 45,12 ans, offrant ainsi une population équilibrée entre dynamisme et sérénité. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique, témoignant de ses racines profondes dans la région. Cette histoire locale contribue à créer un cadre de vie authentique, apprécié par les résidents et visiteurs.
Le village séduit par son environnement calme, propice à une vie de qualité loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie orienté vers l’espace et la tranquillité. On note un taux élevé de propriétaires (81,9 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire, avec 94,7 % de résidences principales.
Côté éducation, bien que Maninghen-Henne ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. On retrouve notamment l’École primaire Rpi 93, le Collège Pilâtre de Rozier et le Lycée Saint-Joseph, tous situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
En termes de santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à une distance raisonnable, tels que le Centre Joliot Curie ou le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer. Cela assure un accès adapté aux soins médicaux nécessaires.
Pour les transports, Maninghen-Henne bénéficie d’une bonne desserte grâce à des gares proches comme celle de Wimille - Wimereux, accessible en moins de 10 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux situés à une distance plus importante mais utilisables pour les déplacements longue distance.
L’environnement local est également marqué par la présence de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie active des habitants. Le climat tempéré avec environ 266 mm de pluie par mois contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Enfin, Maninghen-Henne se démarque par sa tranquillité, son patrimoine authentique et la proximité relative avec Boulogne-sur-Mer, ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois rural et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Maninghen-Henne
À ce jour, Maninghen-Henne ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts reconnus dans les données immobilières. La commune, de petite taille et très homogène dans la répartition du logement, ne présente pas de différenciation marquée de zones spécifiques. Le marché immobilier y est donc globalement uniforme, sans secteur particulièrement mis en avant par des critères spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maninghen-Henne
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Maninghen-Henne ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 117 € par m², avec une fourchette allant de 1 661 € à 4 827 € selon l’emplacement et le type de bien.
Les appartements sont-ils recherchés à Maninghen-Henne ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, mais leurs prix au m² sont plus élevés, en moyenne 4 657 €, reflétant leur rareté.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Maninghen-Henne ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les transactions récentes dans la commune sont des critères clés pour une estimation pertinente.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour mes enfants ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité garantissent une bonne scolarisation, bien que la commune n’en compte pas directement.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Maninghen-Henne ?
La proximité de gares comme Wimille - Wimereux et plusieurs aéroports régionaux permettent une bonne accessibilité, même si les transports en commun directs sont limités.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Maninghen-Henne ?
Un cadre de vie paisible, un patrimoine local riche, la présence d’équipements sportifs et une forte proportion de résidences principales sécurisent votre investissement.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, diverses aides telles que le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale peuvent être mobilisées, selon votre situation. N’hésitez pas à consulter votre conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé.
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