Prix au m2 Landrethun-le-Nord : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landrethun-le-Nord, le marché immobilier présente des écarts importants selon le type de bien et son état. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 897 €, avec des variations allant de 808 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 041 € pour des maisons mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des quartiers, permettant d’adapter son projet d’achat selon son budget.
Les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen nettement supérieur, à 5 379 € le m². Les prix varient ici également, entre 2 316 € et 8 380 € le mètre carré, témoignant d’une offre plus rare et souvent plus récente ou en meilleur état. Ces différences sont à prendre en compte pour ceux qui cherchent un investissement dans des logements à faible entretien ou pour une résidence secondaire.
Landrethun-le-Nord, avec une prédominance très nette de maisons (97 % du parc immobilier), est donc un marché où le prix au m² pour une maison reste très accessible comparé à d'autres communes du Nord, tandis que le segment appartement reste plus confidentiel mais valorisé.
Introduction sur Landrethun-le-Nord : Un cadre de vie alliant authenticité et sérénité 🌿
Landrethun-le-Nord est une commune ancrée dans un riche passé historique et un patrimoine local qui façonnent son identité. Son histoire se ressent dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages ruraux, offrant un environnement calme et authentique. Cette ville de 1 242 habitants, avec une population jeune et dynamique dont l’âge moyen est de 38,74 ans, séduit par son ambiance conviviale et familiale.
Le cadre de vie y est paisible, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives : elle compte notamment une école primaire, l’École primaire le Village, située à seulement 102 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées ne sont pas sur place mais accessibles en voiture dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Jean Rostand à environ 9 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Landrethun-le-Nord ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont à proximité, comme la Clinique des 2 Caps à environ 17 minutes en voiture, offrant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Les transports desservant la commune reposent surtout sur les gares proches, telles que la Gare de Caffiers à 5 minutes en voiture, favorisant l’accès à Calais et aux villes limitrophes. L’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate est compensée par cette accessibilité ferroviaire et routière.
L’environnement est marqué par un climat humide typique de la région, avec une pluviométrie moyenne mensuelle de 266 mm. La commune propose trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active. Bien que dépourvue de parcs et jardins publics, Landrethun-le-Nord offre un cadre naturel agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 24 €, ce qui traduit un contexte local à prendre en compte dans la fixation des prix immobiliers. Le taux de chômage est de 13 %, avec une population active représentant 66,2 % des habitants, soulignant un tissu social dynamique mais avec des défis économiques à relever.
La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (64,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune. La proportion de résidences principales est élevée (92,9 %), renforçant le caractère résidentiel de Landrethun-le-Nord.
Les quartiers les plus demandés à Landrethun-le-Nord
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Landrethun-le-Nord. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville, notamment autour de l’École primaire le Village, attirent naturellement les familles pour leur proximité aux commodités et aux établissements scolaires. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landrethun-le-Nord ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Landrethun-le-Nord ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Landrethun-le-Nord est d’environ 1 897 €, avec un prix mini à 808 € et un prix maxi pouvant atteindre 3 041 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Pourquoi le prix au m2 des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont rares à Landrethun-le-Nord (3 % du logement total), ce qui crée une demande concentrée sur un marché plus restreint, justifiant ainsi des prix plus élevés, autour de 5 379 € le m² en moyenne.
Comment la population influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec 1 242 habitants et un âge moyen de 38,74 ans, Landrethun-le-Nord attire principalement des familles et des actifs, ce qui soutient une demande constante pour des maisons de bonne taille, particulièrement en résidence principale.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Landrethun-le-Nord ?
La commune dispose d’une école primaire centrale, « École primaire le Village », accessible à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Landrethun-le-Nord ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Caffiers à cinq minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Calais et les autres villes du Nord.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Landrethun-le-Nord ?
Investir à Landrethun-le-Nord dans l’immobilier ancien peut être judicieux grâce à des prix au m² justes et un marché stable. Miser sur la rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien augmente sa valeur locative et sa revente potentielle. La localisation proche des écoles et des transports est un atout pour attirer les locataires et les acheteurs.
Quels sont les types de logements majoritaires à Landrethun-le-Nord ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %) avec un taux de propriétaires de 64,7 %, ce qui en fait un lieu privilégié pour l’achat d’une résidence principale dans un environnement familial.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Landrethun-le-Nord ?
Le revenu mensuel moyen est de 24 €, avec un taux de chômage de 13 %, des éléments importants à considérer pour évaluer le pouvoir d’achat local et le dynamisme économique.
Comment connaître la catégorie foncière d’un logement à Landrethun-le-Nord ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel en ligne ou auprès de la mairie locale.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Landrethun-le-Nord ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, une rénovation ciblée et des photos de qualité facilite la vente. Dépersonnaliser et désencombrer votre logement aide aussi les acheteurs à se projeter plus facilement.
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