Prix au m2 Leubringhen : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Leubringhen
À Leubringhen, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 571 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 1 290 € et un maximum de 3 832 € selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Les appartements, bien que très rares puisqu’ils ne représentent que 1 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, autour de 2 732 €, avec un prix minimum constaté à 1 417 € et un maximum pouvant atteindre 3 633 €. Cette variation souligne la qualité et le potentiel des appartements disponibles, souvent recherchés pour leur praticité et leur facilité d’entretien.
Le marché immobilier de Leubringhen est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui en fait une commune particulièrement prisée par les familles et les acheteurs souhaitant bénéficier d’espaces de vie plus grands et d’un cadre de vie paisible. Le taux de propriétaires y est élevé, à 89,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Introduction à Leubringhen : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏰
Leubringhen est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie où tradition et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Avec une population de 294 habitants et un âge moyen de 41,92 ans, Leubringhen bénéficie d’un équilibre démographique propice à une vie de village conviviale, où voisins et familles se côtoient dans une atmosphère chaleureuse.
Le cadre général de Leubringhen est caractérisé par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine. La commune dispose d’infrastructures éducatives adaptées aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle (RPI 81) située à seulement 531 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide et sécurisé aux familles. Bien que Leubringhen ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le collège Jean Rostand ou le lycée professionnel des Deux Caps, garantissant ainsi une bonne desserte éducative pour les enfants et adolescents.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures de soins sont accessibles à proximité en voiture, notamment la Clinique des 2 Caps et l’Unité de Dialyse de Coquelles, ce qui assure un bon accès aux services de santé essentiels.
Côté transports, Leubringhen ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales comme celle de Pihen-lès-Guînes ou de Marquise-Rinxent sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le cadre naturel est valorisé par un climat agréable avec une moyenne de 266 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, ainsi qu’un équipement sportif local qui contribue à la vie communautaire dynamique.
La commune se distingue par une forte proportion de résidences principales (91,1 %), un faible taux de locataires (8,5 %) et un faible taux de chômage à 3,1 %, signe d’une économie locale stable et d’une population active engagée (74,7 %). Ces éléments renforcent l’attractivité de Leubringhen pour les acheteurs souhaitant investir dans un environnement sûr, durable et convivial.
Les quartiers les plus demandés à Leubringhen 🏘️
En s’appuyant sur les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle de quartiers à Leubringhen, la commune étant de taille modeste. Par conséquent, il est impossible d’identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés sans inventer. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire, ce qui oriente naturellement l’intérêt des acheteurs vers la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leubringhen ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Leubringhen ?
Le prix moyen d’une maison à Leubringhen est d’environ 2 571 € le m², avec un minimum autour de 1 290 € et un maximum pouvant atteindre 3 832 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Leubringhen ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Leubringhen ?
Il est essentiel d’examiner l’état général du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise immobilière locale permet d’anticiper ces aspects.
Quelles garanties sont liées à l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant la solidité du bien.
Quel est le profil des résidences à Leubringhen ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec un taux élevé de propriétaires (89,7 %) et une forte proportion de résidences principales (91,1 %).
Quel est le taux de chômage à Leubringhen ?
Le taux de chômage est plutôt bas, à 3,1 %, témoignant d’une économie locale stable.
Comment se déplacer depuis Leubringhen ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins.
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