Prix au m2 Audresselles : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Audresselles
À Audresselles, le marché immobilier reflète une belle diversité entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les caractéristiques et l’emplacement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à 4 750 €, avec des valeurs minimales autour de 2 643 € et des maximums pouvant atteindre 6 897 €. Cette amplitude traduit une offre variée, permettant de cibler différents budgets et types de biens.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, à hauteur de 4 624 €. Le tarif le plus bas constaté est de 2 576 €, tandis que les prix les plus élevés peuvent grimper jusqu’à 6 782 € le mètre carré. Cette différence modérée entre maisons et appartements offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans un logement adapté à leurs besoins et à leur budget.
Ces prix reflètent une réalité immobilière locale où la qualité de vie, le cadre naturel et l’authenticité du village influencent fortement la valeur des biens. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy, Audresselles propose un marché au m² qui reste accessible tout en étant en cohérence avec son attractivité.
Introduction à Audresselles : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Audresselles est une commune au charme préservé, où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et attachante. Ce village côtoie la côte d’Opale avec ses paysages maritimes et ses maisons traditionnelles, témoins d’un riche passé. La petite population de 624 habitants, avec un âge moyen de 45,05 ans, contribue à une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui cherchent un environnement apaisant sans renoncer à la proximité des commodités.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre nature et vie locale. Audresselles compte principalement des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements, ce qui témoigne d’une prédominance de l’habitat individuel. Le taux de propriétaires atteint 64,3 %, traduisant une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 33,2 %. Notons également que les résidences secondaires constituent plus de la moitié du parc, avec un taux de 54,2 %, soulignant l’attractivité touristique de la commune.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École des Flobarts, située à seulement 129 secondes à pied du centre-ville (soit moins de 3 minutes), facilitant l’accès des familles aux premiers niveaux scolaires. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Boulogne-sur-Mer, accessible en voiture en une quinzaine de minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet dans un rayon raisonnable.
Concernant la santé, bien qu’Audresselles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Joliot Curie, le Centre MCO Côte d’Opale et le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer.
En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui relie rapidement les villes voisines et les infrastructures régionales. La gare la plus proche, celle de Wimille-Wimereux, est accessible en environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat doux et l’environnement naturel participent à la qualité de vie à Audresselles. Même si la commune ne possède pas de parcs et jardins publics ni de nombreuses infrastructures sportives (un seul équipement sportif est recensé), le cadre maritime, la proximité de la nature et la tranquillité du village en font un lieu de résidence agréable et recherché.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 15,8 %, la population active représente 58,4 % des habitants, ce qui révèle un tissu économique local résilient. Le marché immobilier reflète cette dynamique, offrant un juste équilibre entre prix au mètre carré et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Audresselles 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Audresselles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 4 750 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 4 624 €. Ces valeurs varient selon la localisation précise, les prestations et l’état du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² dans ce secteur ?
Pour obtenir une estimation fiable et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local d’Audresselles.
Quels sont les types de logements les plus présents à Audresselles ?
La majorité des logements sont des maisons, soit 95 % du parc. Les appartements représentent seulement 5 %, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt orienté vers l’habitat individuel.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien à Audresselles ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les constructions neuves, elle a un impact sur l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, incitant à des rénovations performantes pour valoriser les biens et garantir leur viabilité.
Comment choisir une agence immobilière à Audresselles pour vendre ou acheter ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une expertise locale reconnue, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction, du conseil à la signature.
Quels sont les services proposés pour faciliter l’achat immobilier à Audresselles ?
Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans l’estimation, la constitution du dossier, la négociation et la gestion des visites, ainsi que dans les démarches juridiques et administratives, pour un achat sécurisé et serein.
Existe-t-il des terrains à vendre à Audresselles et à quel prix ?
Le marché des terrains est plus restreint, mais les prix au mètre carré suivent la tendance générale du secteur, avec des variations selon l’emplacement et la surface. Une étude précise peut être réalisée par un professionnel pour identifier les opportunités.
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