Prix au m2 Marquise : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marquise
Le marché immobilier à Marquise présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 843 € par m², avec des écarts allant de 1 055 € en prix minimum à 2 556 € en prix maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités d’achat adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 173 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 795 € par m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés peuvent s’envoler jusqu’à 4 367 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les appartements, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants qui recherchent un cadre de vie pratique.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse le marché immobilier de Marquise, que vous soyez acheteur ou vendeur, et de mieux positionner votre projet en fonction des réalités locales.
Introduction à Marquise : un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Marquise est une ville qui conjugue un riche héritage historique et un environnement propice à une vie agréable. Forte d’une histoire marquée par son passé industriel et son patrimoine architectural, elle séduit par ses paysages côtiers et ses espaces naturels préservés. Ces éléments façonnent l’identité de la commune, lui conférant un charme unique.
Avec une population d’environ 5 120 habitants et un âge moyen de 40,2 ans, Marquise offre un équilibre entre une communauté active et une qualité de vie calme. Cette démographie favorise la présence de nombreux services et infrastructures, idéaux pour les familles comme pour les professionnels.
Le cadre de vie à Marquise est agrémenté par un parc et jardin public, ainsi que par 6 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air et le bien-être. Le climat, avec environ 266 mm de précipitations annuelles, reste tempéré, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Marquise dispose de plusieurs établissements pour accueillir les jeunes générations. Trois écoles maternelles sont accessibles à proximité du centre-ville : l’École primaire privée Sainte Thérèse, l’École maternelle Pierre Mendès France et l’École maternelle Carrières. Pour les collégiens, la ville compte trois collèges à une distance raisonnable, dont le Collège Saint-Martin et le Collège Jean Rostand. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers trois lycées situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Lycée professionnel des Deux Caps ou le Lycée privé Nazareth Haffreingue.
En matière de santé, bien que Marquise ne dispose pas d’hôpitaux en son cœur, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la présence de la gare de Marquise-Rinxent, située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, offrant des connexions vers les grandes agglomérations régionales. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, ces infrastructures à proximité renforcent l’attractivité du territoire.
Sur le plan du logement, Marquise est majoritairement composée de maisons, représentant 86 % des habitations, tandis que les appartements constituent 14 %. La majorité des habitants sont propriétaires (62,1 %), et la part de résidences principales atteint 91,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.
L’économie locale montre un revenu mensuel moyen de 2 134 € par foyer, avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active de 65,9 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi dynamique mais aussi des défis à relever, ce qui peut influencer les projets immobiliers et les stratégies d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marquise
Quels sont les prix moyens au m² à Marquise pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marquise est d’environ 1 843 €, avec des variations entre 1 055 € et 2 556 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Marquise ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier local qui utilisera des outils d’analyse comparative et prendra en compte les caractéristiques propres à Marquise.
Quels types de biens sont les plus représentés à Marquise ?
Les maisons représentent une large majorité avec 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. Cela reflète une offre plutôt orientée vers les logements individuels.
Quels sont les avantages d’investir à Marquise ?
Marquise offre un cadre de vie attractif avec un patrimoine riche, une population stable, des équipements éducatifs variés et un bon accès aux soins et transports. Ces éléments rendent l’investissement immobilier pertinent, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Marquise ?
Confiez votre projet à une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un suivi personnalisé, accompagnés d’un plan de diffusion ciblé, sont essentiels pour vendre rapidement et au bon prix.
Quel est l’impact du nombre de pièces sur le prix au m² à Marquise ?
Le nombre de pièces influence directement le prix au mètre carré. Un appartement ou une maison avec plus de pièces peut justifier un prix plus élevé, surtout si la distribution et la qualité des espaces répondent aux attentes du marché local.
Existe-t-il des terrains à vendre à Marquise ?
Oui, des terrains sont disponibles à la vente, offrant des opportunités pour la construction neuve. Leur prix varie selon l’emplacement et la surface, à étudier avec un conseiller immobilier.
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