Prix au m2 Soulanges : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Soulanges
À Soulanges, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 041 €, avec des variations allant d’un minimum de 923 € à un maximum de 1 196 € au m². Ces chiffres traduisent une gamme de prix juste, reflétant la diversité des biens disponibles et leur état.
Concernant les appartements, la dynamique est différente avec un prix moyen au m² de 2 229 €. Ce segment connaît également une amplitude notable, avec des prix oscillant entre 1 670 € et 3 321 € le mètre carré. Cette fourchette montre une attractivité certaine des appartements, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus urbain ou une surface plus réduite.
Ces données sont essentielles pour calibrer votre projet immobilier à Soulanges, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement moderne. Elles vous permettent une estimation précise et adaptée au marché local.
Introduction sur la Soulanges : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Soulanges se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité et charme ses habitants. Cette ville, avec ses racines profondes, offre un cadre de vie où la tradition rencontre la modernité, invitant à une vie paisible dans un environnement préservé.
Avec ses 461 habitants et un âge moyen de 42,86 ans, Soulanges présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant s’installer dans un lieu à taille humaine. Cette population contribue à la vitalité locale tout en conservant une atmosphère de village.
Sur le plan éducatif, bien que Soulanges ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité accessible en voiture, comme l’École primaire de Pringy à environ 200 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que l’Ensemble Saint Jean-Baptiste de la Salle ou le Lycée François 1er, sont également à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants et adolescents.
La santé est assurée par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vitry-le-François, garantissant un accès rapide aux soins. Concernant les transports, la gare de Vitry-le-François, à environ 12 minutes en voiture, connecte Soulanges aux réseaux ferroviaires régionaux, offrant une bonne accessibilité.
Le cadre naturel de Soulanges est empreint de tranquillité avec un climat agréable, marqué par une moyenne de 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif dans un environnement sain.
La répartition du logement à Soulanges est très claire : 100 % des habitations sont des maisons, reflet d’un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 87,2 %, avec seulement 11,7 % de locataires, et la majorité des résidences (91,3 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants sur place.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, on note un taux de chômage de 7,9 % et une part de la population active de 70,2 %, indiquant une population globalement engagée dans des activités professionnelles.
L’ensemble de ces éléments confère à Soulanges un cadre de vie équilibré, où la qualité de vie est au rendez-vous, et où le marché immobilier propose des opportunités justes, adaptées aux différents profils d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soulanges
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Soulanges ?
L’estimation du prix au mètre carré à Soulanges prend en compte plusieurs facteurs : le type de bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, ainsi que la conjoncture économique locale et nationale. L’analyse des transactions récentes permet d’obtenir un prix juste, que ce soit pour une maison dont le prix moyen est autour de 1 041 € au m², ou un appartement à environ 2 229 € au m².
Comment choisir entre une maison et un appartement à Soulanges ?
Le choix dépend de votre projet et de vos besoins. Soulanges est majoritairement composé de maisons, offrant un cadre plus calme et familial. Les appartements, bien que moins présents, affichent un prix au mètre carré plus élevé et peuvent convenir à ceux qui recherchent un logement plus compact. Pensez aussi à la proximité des écoles et des transports pour votre choix.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Soulanges ?
Soulanges ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’École primaire de Pringy à environ 3 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont également à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Soulanges ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. À Soulanges, où les maisons représentent l’essentiel du parc immobilier, un bon classement énergétique est un atout pour réduire les coûts et valoriser le bien. Le DPE est obligatoire lors de la vente et influence la décision d’achat.
Comment se porte l’économie locale à Soulanges ?
Avec un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 70,2 %, Soulanges affiche une économie stable. Bien que les revenus moyens ne soient pas précisés, le tissu local bénéficie d’une population engagée, ce qui est un facteur rassurant pour les investisseurs immobiliers.
Quel est le profil type des logements à Soulanges ?
La totalité des logements est constituée de maisons, majoritairement occupées par leurs propriétaires (87,2 %). Cela crée une atmosphère résidentielle calme, avec une forte proportion de résidences principales (91,3 %), idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant de la stabilité.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre Soulanges ?
Les infrastructures de transport ne sont pas directement sur place, mais la gare de Vitry-le-François à environ 12 minutes en voiture connecte la commune aux grandes lignes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 30 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements ponctuels.
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