Prix au m2 Châtelraould-Saint-Louvent : Découvrez les valeurs précises du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châtelraould-Saint-Louvent, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 282 €, avec un prix plancher à 613 € et un plafond pouvant atteindre 2 286 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou avec des caractéristiques particulières.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 tourne autour de 1 071 €, avec des extrêmes allant de 607 € à 1 613 € le m². Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais néanmoins accessible, offrant une alternative pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un premier investissement.
Ces données sur le prix au mètre carré traduisent un marché immobilier local où les maisons dominent largement, avec des prix justes et alignés sur les spécificités du territoire.
Introduction sur la Châtelraould-Saint-Louvent : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Châtelraould-Saint-Louvent est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Avec seulement 253 habitants dont l’âge moyen est de 42,34 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin des grandes agglomérations. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux typiques de la région, confère à la commune une identité forte, appréciée des résidents et visiteurs.
La répartition du logement souligne une prédominance très nette des maisons, représentant 99% du parc immobilier, ce qui s’explique par un tissu urbain rural où les habitations individuelles sont la norme. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé, à 89%, montrant un attachement durable à la propriété et une stabilité résidentielle notable. En parallèle, seulement 8,1% des habitants sont locataires, ce qui peut intéresser les acquéreurs cherchant un environnement familial et pérenne. La majorité des logements sont des résidences principales (88,9%), ce qui témoigne d’une ville très habitée toute l’année.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, les écoles élémentaire et maternelles sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture. Plusieurs collèges et lycées se trouvent également dans les villes voisines, comme le collège Pierre Gilles de Gennes ou le lycée François 1er, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles.
L’offre médicale repose principalement sur des infrastructures situées hors de la commune, avec notamment le Centre Hospitalier Vitry-le-François à environ 12 minutes en voiture. Ce maillage permet un accès adéquat aux soins, malgré l’absence d’hôpitaux directement à Châtelraould-Saint-Louvent.
Pour les transports, la commune est bien reliée par la proximité de gares telles que celle de Vitry-le-François, à seulement 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés entre 40 minutes et 1h20 de route, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Le cadre environnemental est agréable avec un climat modéré, bénéficiant en moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, mais aucun parc ou jardin public, ce qui reflète une vie tournée vers l’extérieur, dans un environnement rural et naturel.
Sur le plan économique, la population active représente 72,8% des habitants, avec un taux de chômage de 7,9%, ce qui correspond à une situation relativement stable. Le tissu économique local reste modeste, ce qui pousse certains à se déplacer vers les villes voisines pour travailler.
Concernant la demande immobilière à Châtelraould-Saint-Louvent, les données disponibles ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques, la commune étant de petite taille et assez homogène. Le marché est principalement constitué de maisons individuelles, prisées pour leur cadre et leur environnement, ce qui explique la forte proportion de propriétaires. Cette homogénéité simplifie la recherche immobilière, les acquéreurs pouvant se concentrer sur l’ensemble de la commune sans segmentation par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtelraould-Saint-Louvent ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châtelraould-Saint-Louvent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 282 €, avec des variations allant de 613 € à 2 286 €, selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Le marché des appartements est très restreint, avec un prix moyen au m² de 1 071 €, oscillant entre 607 € et 1 613 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 99% de maisons dans le parc immobilier, la commune offre un cadre de vie familial et un environnement calme, idéal pour les acheteurs en quête d’espace.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Châtelraould-Saint-Louvent ?
Confiez votre projet à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un suivi personnalisé permettent de positionner votre bien au juste prix et de séduire les acheteurs.
Le délai de rétractation après un achat immobilier est-il applicable ici ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez de 10 jours calendaires pour vous rétracter après la signature du compromis de vente.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il est conseillé de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget travaux si nécessaire. Une expertise immobilière locale est essentielle pour sécuriser votre investissement.
Pourquoi la norme RT 2020 est-elle importante même dans l’ancien ?
Elle impacte le diagnostic de performance énergétique et guide les rénovations vers des standards plus performants, garantissant un bien plus durable et économe.
Quels sont les loyers moyens pratiqués dans la région ?
Les loyers suivent généralement les prix au mètre carré, avec une tendance à être modérés, ce qui peut intéresser les investisseurs locatifs.
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