Prix au m2 Sompuis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sompuis, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 223 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 622 € et un maximum de 2 443 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 401 €, avec un prix minimum de 838 € et un maximum pouvant atteindre 1 984 € le mètre carré. Si les appartements représentent une faible part du parc immobilier (5 %), ils offrent néanmoins une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif.
La forte prédominance des maisons (95 %) dans Sompuis témoigne d’un cadre résidentiel majoritairement pavillonnaire, adapté aux familles et aux acquéreurs souhaitant profiter de surfaces plus généreuses. Avec un taux de propriétaires proche des 89 %, la ville séduit par sa stabilité résidentielle.
Introduction à Sompuis : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Sompuis est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité chaleureuse. Malgré sa petite taille, avec seulement 264 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et propice à la convivialité. L’âge moyen de la population est de 48,79 ans, indiquant une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie.
La ville, située dans un environnement naturel agréable, bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Sompuis compte 4 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques à proximité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à environ 10 à 22 minutes. Parmi eux, on trouve des écoles primaires, ainsi que des collèges comme le Collège les Indes ou le Collège Pierre Gilles de Gennes, et des lycées tels que le Lycée François 1er. Pour l’enseignement supérieur, des campus connectés et des écoles spécialisées sont également accessibles dans les villes voisines.
En matière de santé, même si Sompuis ne possède pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales des villes environnantes restent accessibles, notamment le Centre Hospitalier Vitry-le-François à environ 140 minutes à pied ou 24 minutes en voiture.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares importantes comme celle de Vitry-le-François ou de Châlons-en-Champagne sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes.
L’économie locale se caractérise par un faible taux de chômage de 4,3 % et une population active représentant 67,6 % des habitants, ce qui traduit une dynamique positive pour l’emploi dans la région.
La majorité des logements sont des résidences principales (88,3 %), avec peu de résidences secondaires (7 %), reflétant un attachement à la commune et une stabilité résidentielle. Le faible taux de locataires (11,1 %) confirme également cette tendance.
Les quartiers les plus demandés à Sompuis 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Sompuis. Cependant, la prédominance de maisons individuelles (95 %) indique que les zones pavillonnaires attirent majoritairement les acquéreurs, notamment pour leur cadre paisible et leur espace extérieur. Le marché local valorise ainsi les secteurs résidentiels où la qualité de vie est privilégiée, sans distinction claire de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sompuis ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Sompuis pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sompuis est d’environ 1 223 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 401 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Sompuis ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local. Grâce à sa connaissance du marché et des transactions récentes, il pourra vous fournir une évaluation juste et personnalisée, prenant en compte les spécificités de Sompuis.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Sompuis ?
Le parc immobilier est composé à 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, ce qui fait de Sompuis une commune essentiellement résidentielle, idéale pour les familles ou les acheteurs recherchant un logement spacieux.
Existe-t-il des écoles et des infrastructures à Sompuis ?
Sompuis ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Comment se déplacer depuis Sompuis ?
La ville ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais elle est bien connectée par la route aux gares de Vitry-le-François et Châlons-en-Champagne, ainsi qu’à l’aéroport de Paris-Vatry, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil des habitants à Sompuis ?
Avec 264 habitants et un âge moyen de près de 49 ans, Sompuis accueille une population mature, majoritairement propriétaire de leur logement, ce qui garantit une certaine stabilité et sérénité dans la commune.
Quel est le loyer moyen à Sompuis ?
Les données précises sur les loyers à Sompuis ne sont pas disponibles, mais compte tenu du prix au m2 et de la prédominance des maisons, les loyers sont généralement en phase avec un marché résidentiel calme et modéré.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Sompuis ?
Choisir une agence immobilière basée localement et disposant d’une expertise du marché sompuisien est crucial pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence accompagnant la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et proposant un suivi personnalisé vous assure une transaction sereine.
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