Prix au m2 Saint-Ouen-Domprot : Trouvez le bon prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-Domprot, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1272 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 658 € à un maximum de 2536 € le m². Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs très accessibles comme des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1385 €, avec un prix plancher à 854 € et un plafond à 1981 €. Ces données indiquent une attractivité certaine pour les logements de type appartement, même si leur part est très marginale.
Cette diversité de prix au mètre carré dans Saint-Ouen-Domprot permet à différents profils d’acheteurs d’envisager un achat immobilier adapté à leur budget et à leur projet.
Introduction à Saint-Ouen-Domprot : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Ouen-Domprot est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale bien ancrée. Cette ville à taille humaine, avec seulement 201 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen des habitants est de 46,4 ans, traduisant une population mature et stable.
Le village bénéficie d’un tissu éducatif adapté, comprenant une école primaire située à deux pas du centre-ville, accessible en seulement 27 secondes à pied ou 5 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, comme les collèges, lycées ou universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un bon accès à l’enseignement.
En matière de santé, même si Saint-Ouen-Domprot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les alentours, notamment le Centre Hospitalier de Vitry-le-François à environ 26 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Sur le plan des transports, la commune ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais elle reste bien desservie par les axes routiers qui permettent de rejoindre facilement les gares principales comme celle de Vitry-le-François (environ 26 minutes en voiture), facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le cadre environnemental est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 207 mm de précipitations par mois et près de 184 heures d’ensoleillement. Les équipements sportifs présents au nombre de trois contribuent à une qualité de vie dynamique, en particulier pour les habitants actifs.
Enfin, Saint-Ouen-Domprot séduit par son ambiance de village où la majorité des logements sont des maisons (100 %) avec une proportion élevée de propriétaires (88 %) et un faible taux de locataires (12 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (82,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-Domprot
Saint-Ouen-Domprot étant une petite commune sans division administrative en quartiers distincts, il n’existe pas de quartiers identifiés par des données officielles pour qualifier leur demande spécifique. La totalité du territoire est essentiellement résidentielle, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu homogène apprécié pour sa tranquillité et son cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-Domprot
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Ouen-Domprot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1272 €, tandis que pour un appartement il est de 1385 €. Ces prix varient selon le type de bien et son état.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Ouen-Domprot ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions notariales des cinq dernières années. Pour une estimation personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier est la solution la plus fiable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Ouen-Domprot ?
Saint-Ouen-Domprot offre un cadre de vie paisible, une majorité de maisons individuelles, un faible taux de locataires et une population stable, éléments qui garantissent un environnement agréable pour une résidence principale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Ouen-Domprot ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la situation des transports à Saint-Ouen-Domprot ?
La commune est desservie par des axes routiers qui permettent de rejoindre les gares et aéroports des environs, même si elle n’a pas de station de métro ou gare directe.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de ma résidence principale à Saint-Ouen-Domprot ?
Créer une SCI pour votre résidence principale apporte flexibilité dans la gestion, facilite la transmission et offre une protection en cas de décès ou de séparation. Cela peut aussi permettre des optimisations fiscales lors de la vente.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt, ainsi que les frais d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, mais vous pouvez réduire ces coûts en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant certains frais.
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