Prix au m2 Coole : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coole, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 255 €, avec des extrêmes allant de 501 € à 2 409 €. Cette fourchette révèle une diversité intéressante, permettant à la fois des acquisitions abordables et des biens plus valorisés selon leur emplacement et leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 485 €, avec un prix minimum à 851 € et un maximum à 2 018 €. Cette différence reflète la demande spécifique sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
La répartition du parc immobilier à Coole est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les tendances des prix au m² et la dynamique locale de l’immobilier.
Introduction à la Coole : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿
La ville de Coole se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui a façonné son identité au fil des siècles. Avec une population de 156 habitants et une moyenne d’âge de 42,58 ans, Coole offre un environnement calme, propice à un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Coole ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Camille Palseur, l’École primaire de Pringy, et une école élémentaire, toutes situées à environ 13 à 17 minutes en voiture du centre-ville. De même, les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège les Indes, l’Ensemble Saint Jean-Baptiste de la Salle, ainsi que le lycée François 1er, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles avec enfants.
Côté santé, bien que Coole ne compte aucun hôpital sur sa commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture : le Centre Hospitalier Vitry le François se situe à environ 20 minutes, tandis que d’autres structures spécialisées sont à moins de 40 minutes, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En matière de transport, Coole est desservie par plusieurs gares situées à proximité, notamment la gare de Vitry-le-François à environ 17 minutes en voiture. Les aéroports comme Paris-Vatry et Troyes en Champagne sont également accessibles en moins de 30 minutes, ce qui facilite les déplacements longue distance.
L’environnement de Coole est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre agréable. La ville compte un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
La répartition du logement à Coole reflète une forte proportion de propriétaires (71 %) contre 24,6 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (83,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité de la population locale.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage de 13,2 % montre une réalité à prendre en compte, tandis que la part de la population active est de 67,8 %, indiquant une dynamique économique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Coole 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Coole. La ville, de petite taille et à forte prédominance résidentielle, ne se divise pas en quartiers distincts connus ou référencés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coole ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Coole ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coole est de 1 255 €, avec des variations entre 501 € et 2 409 €, selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Coole ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés ou faire appel à une expertise immobilière locale, qui vous fournira une estimation précise au m² et adaptée à votre projet.
Quels services comprennent les frais d'agence immobilière à Coole ?
Les frais d’agence couvrent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Coole ?
Pour une vente accélérée, valoriser votre bien avec des photos professionnelles, une visite virtuelle et un aménagement optimisé permet de capter l’attention des acheteurs potentiels.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur un achat ancien à Coole ?
Même si la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes améliore la performance énergétique et la valeur de votre bien.
Quel est le profil du marché locatif à Coole ?
Avec un taux de locataires de 24,6 %, le marché locatif reste modéré, majoritairement dominé par des propriétaires, ce qui peut influencer la stabilité du quartier.
La ville de Coole est-elle bien desservie par les transports ?
Coole bénéficie d’un bon accès aux gares proches et aux aéroports situés à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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