Prix au m2 Margerie-Hancourt : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Margerie-Hancourt
À Margerie-Hancourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 073 €, avec un prix minimum constaté à 876 € et un maximum pouvant atteindre 1 261 €. Ces chiffres indiquent une fourchette de prix juste, offrant des opportunités variées selon l’état et la localisation précise des biens.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 211 €. Le prix au m² peut descendre jusqu’à 1 661 € pour les biens les plus modestes, tandis que les logements les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 3 318 € par mètre carré. Cette différence importante illustre la demande spécifique sur ce type de logement dans la commune, souvent liée à la qualité des prestations et au standing.
Ces données sont précieuses pour tout projet d’achat immobilier à Margerie-Hancourt, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable. Elles permettent d’évaluer précisément votre budget et de comparer les biens en fonction de leur surface en m², tout en tenant compte des variations locales du marché.
Introduction à la ville de Margerie-Hancourt : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Margerie-Hancourt est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec seulement 175 habitants, dont l’âge moyen est de 46,13 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Ce village champenois séduit par son atmosphère paisible et son attachement aux valeurs d’authenticité et de tradition.
Le patrimoine local, marqué par des édifices anciens et des paysages typiques, témoigne de l’histoire profonde de la région. Margerie-Hancourt invite à la découverte de ses racines tout en bénéficiant d’une qualité de vie appréciable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, dont l’École primaire du Bocage Champenois et d’autres écoles situées dans les communes voisines. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Pierre Gilles de Gennes ou le Lycée François 1er sont à une distance raisonnable, offrant ainsi un parcours scolaire complet tout près.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se situe directement à Margerie-Hancourt, plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture dans un rayon proche assurent un suivi médical de qualité, notamment le Centre Hospitalier Vitry-le-François.
Sur le plan des transports, la commune n’est pas desservie par des gares ou des aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements pour les résidents.
L’environnement naturel est un autre atout de Margerie-Hancourt : la commune bénéficie d’un climat modéré avec 207 mm de précipitations annuelles et environ 184 heures d’ensoleillement par an. Les équipements sportifs présents, bien que peu nombreux, permettent de profiter d’activités de plein air dans un cadre reposant.
La répartition du logement est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 97 % des biens, ce qui correspond à un mode de vie rural et familial. La large majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %) et 89,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires est modeste, à 14,9 %, ce qui révèle un marché immobilier plutôt stable.
Sur le plan économique, la population active représente 76,8 % des habitants et le taux de chômage est de 9,5 %, un indicateur à suivre pour les futurs acquéreurs souhaitant évaluer le dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Margerie-Hancourt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Margerie-Hancourt ?
Le prix moyen pour une maison à Margerie-Hancourt est d’environ 1 073 € par mètre carré, avec des prix allant de 876 € à 1 261 €. Ce tarif reflète un marché immobilier équilibré, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un appartement à Margerie-Hancourt ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, situé à 2 211 €, avec un minimum à 1 661 € et un maximum à 3 318 €. Ces écarts correspondent à la diversité des biens et des prestations offertes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir ces informations, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Néanmoins, faire appel à une expertise immobilière locale facilite une estimation précise et personnalisée, tenant compte des spécificités du secteur.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020, désormais appelée RE 2020, impacte aussi l’immobilier ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements avec un DPE classé F ou G ne pourront plus être loués, incitant à des rénovations énergétiques. Cette évolution est un critère à considérer pour un achat durable et rentable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Margerie-Hancourt ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et même un campus connecté sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, assurant un parcours éducatif complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Margerie-Hancourt ?
Si la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité pour vos déplacements professionnels ou personnels.
Comment est réparti le logement à Margerie-Hancourt ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), avec peu d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %) et la plupart des logements sont des résidences principales (89,1 %), indiquant un marché immobilier stable et ancré.
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