Prix au m² Longsols : Découvrez les valeurs justes pour bien acheter
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longsols
À Longsols, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1207 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 686 € à un prix maximum de 1960 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens en fonction de leur état, leur emplacement précis ou leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1462 €, avec un prix plancher à 771 € et un plafond pouvant atteindre 2736 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Longsols, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons. Ces chiffres offrent une vision claire et réaliste du prix au m2 pour ceux qui souhaitent investir ou acheter dans cette commune.
Introduction à Longsols : Un cadre de vie authentique et paisible
Longsols est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à forger son identité unique. Cette histoire locale se ressent dans l’architecture traditionnelle et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville, apportant un charme certain à ses habitants comme aux visiteurs.
La ville compte environ 132 habitants, avec un âge moyen de 46,77 ans, ce qui traduit une population mature et stable, propice à un cadre de vie calme et serein. Cette démographie favorise un environnement où la qualité de vie prime, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Longsols est caractérisé par un environnement naturel préservé, une présence modérée d’équipements sportifs (1 équipement sportif disponible) et un climat agréable, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions renforcent l’attrait pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre vie rurale et confort.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Parmi eux figurent des écoles maternelles à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants des familles résidant à Longsols.
L’offre médicale repose principalement sur des infrastructures situées à une distance accessible en voiture, telles que l’Epsma, l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer et l’Institut Asclepiade, assurant un suivi sanitaire de qualité malgré l’absence d’hôpitaux sur place.
En termes de transport, Longsols ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs aéroports et gares régionales sont accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey ou la Gare de Troyes, offrant une certaine connectivité aux habitants.
La répartition du logement à Longsols est très majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (91,7 %), avec seulement 8,3 % de locataires. Cette situation témoigne d’une stabilité résidentielle avec 88,3 % de résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement local.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est relativement bas à 5,8 %, avec une population active représentant 79 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique locale favorable à l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Longsols
Longsols est une commune de petite taille, et aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre donc sur la commune dans son ensemble, avec une prédominance nette des maisons individuelles. L’attractivité repose principalement sur la qualité de vie générale de la commune, son calme et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longsols
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Longsols ?
Le prix moyen pour une maison est de 1207 € par mètre carré, avec des variations entre 686 € et 1960 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Longsols ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale qui vous fournira une estimation précise au m².
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Longsols ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, et vérifier la performance énergétique via un diagnostic DPE. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite ces vérifications.
Comment accélérer la vente d'un bien immobilier à Longsols ?
Le home staging est conseillé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts pour rendre votre bien plus attractif rapidement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Longsols ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’avoir une résidence fiscale en France et des revenus déclarés. Le remboursement se fait par mensualités classiques ou in fine.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Longsols ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi, durant lequel l’acheteur peut renoncer à la vente sans pénalité.
Existe-t-il des établissements scolaires à Longsols ?
La commune ne compte pas d’écoles en son sein, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité.
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