Prix au m2 Géraudot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Géraudot, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 483 €, avec des extrêmes allant de 591 € à 2 866 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, entre propriétés plus modestes et maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 617 €, avec un prix minimum de 925 € et un maximum à 2 564 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande stable pour ce type de logement, offrant une alternative intéressante pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme.
La répartition du logement à Géraudot montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette configuration influence naturellement les prix moyens et la dynamique du marché local.
Introduction sur Géraudot : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
La commune de Géraudot se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population de 339 habitants et un âge moyen de 45,47 ans, la ville offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Située dans un environnement naturel préservé, Géraudot se caractérise par un climat doux avec environ 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La présence de trois équipements sportifs témoigne d’une vie locale dynamique et active, propice aux familles et aux amateurs de plein air.
Concernant l’éducation, bien que Géraudot ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, facilitant la scolarisation des enfants. Parmi ces établissements, on compte notamment l’École maternelle les Gaillots ou le Collège des Roises. Pour les études supérieures, plusieurs universités et centres de formation sont situés dans les environs, tels que l’École supérieure de design de Troyes, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
La commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme l’Institut Asclepiade ou l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, même si Géraudot ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de gares accessibles en voiture, comme celle de Vendeuvre-sur-Barse ou de Troyes, facilite les déplacements vers les grandes villes et dynamise l’attractivité de la commune.
La composition sociale montre un fort taux de propriétaires, avec 80,9 % des habitants étant propriétaires de leur logement, tandis que seulement 16,3 % sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (68,5 %), mais on compte aussi une part notable de résidences secondaires (21,8 %), signe d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou de retraite.
Le marché du travail local affiche un taux de chômage de 7,6 %, avec une part active de la population de 69,2 %, témoignant d’une économie locale stable bien que modérée.
Les quartiers les plus demandés à Géraudot 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Géraudot. En effet, la commune étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement délimités ou référencés, il est difficile de fournir une liste fiable et justifiée. Cette situation reflète la nature rurale et intimiste de cette commune où le marché immobilier est globalement homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Géraudot ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Géraudot ?
Le prix moyen pour une maison à Géraudot est d’environ 1 483 € par m², avec des prix allant de 591 € à 2 866 €, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d'un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 617 €, avec une fourchette allant de 925 € à 2 564 € selon la localisation et la qualité du logement.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Géraudot ?
Les maisons sont largement majoritaires, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui s’explique par le caractère résidentiel et rural de la commune.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Géraudot ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier notamment du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, qui aide à financer l’achat dans l’ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et locale, l’accompagnement d’un professionnel est recommandé.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles aux alentours ?
Géraudot ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un bon panel éducatif pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Géraudot ?
Même sans aéroport ou métro sur place, la proximité de gares comme celle de Vendeuvre-sur-Barse et Troyes facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
À Géraudot, les propriétaires représentent 80,9 % de la population, ce qui dénote un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché immobilier local.
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