Prix au m2 Assencières : Découvrez les valeurs clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Assencières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 430 €, avec un prix minimum observé à 571 € et un maximum pouvant atteindre 2 248 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux et représentant seulement 1 % du parc immobilier local, les prix au m² sont en moyenne plus élevés, autour de 1 617 €, avec une fourchette allant de 1 079 € à 2 553 €. Cette disparité souligne une demande plus sélective pour ce type de logement, souvent apprécié des investisseurs ou des primo-accédants cherchant un pied-à-terre dans ce secteur.
La très grande majorité des logements à Assencières (99 %) sont des maisons, ce qui en fait une commune essentiellement résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,4 %, tandis que les locataires représentent 14,7 %. La proportion de résidences principales est également très forte, à 95,8 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et ancré dans la durée.
Introduction à Assencières : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Située dans un environnement paisible, Assencières est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine et une histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population de seulement 189 habitants, dont l’âge moyen est de 35,97 ans, Assencières offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.
Le village ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment l’école primaire située à environ 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Par ailleurs, les collèges les plus proches, comme le Collège des Roises ou le Collège Eureka, sont à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels et agricoles sont également accessibles en une vingtaine de minutes, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives.
Concernant la santé, bien qu’Assencières ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, comme l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer ou l’Institut Asclepiade, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins pour les habitants.
En termes de transport, Assencières est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Troyes à environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Troyes en Champagne - Barberey est également à moins de 16 minutes en voiture, ce qui ajoute à l’attractivité du village.
Le climat y est relativement doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs recensés dans la commune même, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Les quartiers les plus demandés à Assencières 🏘️
Assencières étant une petite commune de moins de 200 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés par des données fiables. Le marché immobilier y est homogène et concentré, principalement constitué de maisons individuelles. Cette uniformité fait que la demande porte globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction de quartiers spécifiques.
Économie et emploi : un marché local stable
Le taux de chômage à Assencières est de 7,1 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, ce qui témoigne d’une population active dynamique, représentant 80,5 % des habitants en âge de travailler. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique indiquent une économie locale équilibrée, propice à des investissements immobiliers réfléchis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Assencières
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Assencières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Assencières est de 1 430 €, avec des variations allant de 571 € à 2 248 € selon les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Assencières ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1 617 € le m², avec un minimum de 1 079 € et un maximum à 2 553 €.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Assencières ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les valeurs moyennes locales, la typologie du logement et son état général. L’accompagnement d’une agence spécialisée dans le secteur permet de bénéficier d’une analyse comparative approfondie.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Assencières ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat en respectant les formalités de notification.
Quelles sont les pièces essentielles à fournir lors d’une vente immobilière ?
Parmi les documents obligatoires figurent le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites), ainsi que le titre de propriété et les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Quels sont les facteurs influençant le prix moyen au m² à Assencières ?
Le prix dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), de sa localisation précise, de son état et des tendances du marché local.
Existe-t-il des aides pour faciliter l’achat immobilier à Assencières ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour l’achat dans l’ancien avec travaux, permettant de financer une partie de l’acquisition sans intérêts.
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