Prix au m2 Dosches : Découvrez les tendances immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Dosches, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1 534 € / m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 655 € / m² à un maximum de 2 263 € / m². Ces écarts reflètent la diversité de l’offre, qui s’adapte à différents types de biens et de quartiers au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que très rares à Dosches, le prix moyen au m² atteint 1 929 €, avec des prix oscillant entre 1 249 € / m² et 2 632 € / m² au plus haut. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la typologie majoritaire des logements, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Ce niveau de prix place Dosches dans une fourchette accessible, tout en offrant un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme avec une juste évaluation au mètre carré.
Introduction à Dosches : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans le département de l’Aube, la commune de Dosches se distingue par un riche patrimoine historique qui confère à la ville une identité unique. Son histoire locale, empreinte de traditions rurales et de bâtiments anciens, attire les amateurs d’authenticité et de calme.
Avec une population modeste de 312 habitants dont l’âge moyen est de 40,41 ans, Dosches offre un environnement de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie équilibrée favorise une vie de village conviviale où chacun trouve sa place.
Le cadre géographique est marqué par une nature généreuse et un climat tempéré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles, créant un environnement agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, les écoles maternelles se situent à environ 3 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 10 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif.
Côté santé, Dosches ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés se trouvent dans les environs, à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès facilité aux soins.
En termes de transport, bien que Dosches ne soit pas dotée d’aéroports ou de gares sur place, l’accès à ces infrastructures est possible dans les villes voisines comme Troyes, situé à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux habitants de rester connectés aux grands centres urbains et aux réseaux de transport nationaux.
Le tissu économique local est dynamique malgré la taille de la commune, avec un taux de chômage bas de 2,5 % et une population active de 83,1 %. La forte proportion de propriétaires (88,4 %) et de résidences principales (87 %) témoigne d’un ancrage durable des habitants sur le territoire.
Enfin, Dosches propose un cadre de vie naturel avec 2 équipements sportifs disponibles, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, et une qualité de vie apaisante qui séduit les acquéreurs à la recherche de sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Dosches 🏘️
Sur la base des données disponibles, Dosches ne comporte pas de quartiers clairement nommés ou segmentés. La commune, de petite taille et composée exclusivement de maisons (100 %), présente une homogénéité résidentielle qui rend difficile l’identification de secteurs distincts. Cependant, le secteur central et ses alentours attirent naturellement les acquéreurs pour leur proximité aux commodités et au patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dosches
Quels sont les prix moyens au m² à Dosches pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dosches est d’environ 1 534 €, avec des prix variant de 655 € à 2 263 € / m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Dosches ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre projet à un conseiller immobilier local. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché de Dosches, vous bénéficierez d’un suivi personnalisé et d’une visibilité optimale.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Dosches ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements, ce qui correspond au profil rural et résidentiel de la commune.
Quelle est la situation des écoles et des établissements scolaires autour de Dosches ?
Bien que Dosches ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant une offre complète de la maternelle au lycée.
Comment se déplacer depuis Dosches ?
Les transports en commun sont limités dans la commune. Cependant, les gares et aéroports locaux sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le taux de propriétaires à Dosches ?
La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de 88,4 %, signe d’un fort attachement au territoire.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de Dosches ?
Il n’y a pas d’hôpitaux à Dosches même, mais plusieurs établissements spécialisés et centres de soins sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Prenez contact avec notre agence à Dosches 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre bien à Dosches ou êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre démarche. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre qui vous ressemble !
Prix du m² Assencières - Prix du m² Val-d'Auzon - Prix du m² Avant-lès-Ramerupt - Prix du m² Bouy-Luxembourg - Prix du m² Brévonnes - Prix du m² Charmont-sous-Barbuise - Prix du m² Dosches - Prix du m² Géraudot - Prix du m² Longsols - Prix du m² Luyères - Prix du m² Mesnil-Sellières - Prix du m² Onjon - Prix du m² Piney - Prix du m² Pougy - Prix du m² Rouilly-Sacey